<данные изъяты> Дело № 2-5539/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2010 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: Председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Власовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баевой Т.А. к Баеву Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Баева Т.А. обратилась в суд с иском к Баеву Р.Х. о признании утратившим его права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ответчиком - Баевым Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с согласия Баевой Т.А., был зарегистрирован Баев Р.Х. Брак между истицей и ответчиком фактически распался в августе 2009 года, дальнейшая совместная жизнь истицы с ответчиком и сохранение брака невозможны. В настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, бремя обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, ответчик не несет. Место жительство ответчика истице неизвестно. Просит суд признать Баева Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, обязать отделение <адрес> отдела УФМС РФ по РТ в <адрес> снять с регистрационного учета Баева Р.Х. по вышеуказанному адресу. В ходе рассмотрения дела представитель истицы уточнил исковые требования, просил признать Баева Р.Х. утратившим право пользования квартирой № <адрес> со снятием Баева Р.Х. с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Баев Р.Х. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства. Поскольку по известному последнему месту жительства ответчик адресованную ему почтовую корреспонденцию не получил, а фактическое место его жительства суду не известно, суд в силу ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве его представителя. Представитель ответчика - адвокат Карпеев В.А., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении иска. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен. Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что Баева Т.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3-хкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 4), о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. 8) Судом также установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Баева Т.А. (истица), Тукаев А.Ф., Баева М.Р., Баев Р.Х. (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). Согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Баевой Т.А. и Баевым Р.Х. расторгнут. (л.д. 33) Как пояснил представитель истицы, в настоящее время Баев Р.Х. по адресу: <адрес> не проживает, его вещей в квартире не имеется, местонахождение его неизвестно. Вышеизложенное подтверждается также и актом о непроживании, составленным соседями истицы. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истица, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, является для истицы препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать Баева Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Приволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья <адрес> суда <адрес> РТ Я.В. Малкова