ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2010 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амитовой Г.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,            

УСТАНОВИЛ :

Амитова Г.Х. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих требований указав, что в период с 1957 г. по 1963 г. истица своими силами и на свои средства возвела на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м. Жилой дом состоит из трех жилых комнат и кухни. В установленном законом порядке истица не получила разрешения на возведение домовладения у компетентных органов. Земельный участок для возведения жилого дома истцу не выделялся, в связи с чем, статус дома в документах технического учета записан как «самовольная постройка». Указанное домовладение не нарушает чьих-либо интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Истица несет все расходы по содержанию и эксплуатации жилого дома и земельного участка, иным жильем не обеспечена. Зарегистрирована по данному адресу с 1973 года, в доме проживают члены семьи истицы: сын и внучка. Земельный участок, на котором располагается жилой дом, относится к зоне индивидуальной и малоэтажной жилой застройки. Истица неоднократно обращалась с заявлением о выделении ей земельного участка, однако, на свою просьбу получала ответ о необходимости узаконения в судебном порядке жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 265 кв.м..

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.

Ответчики - представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, представитель Муниципального учреждения «Администрации <адрес> исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Поскольку представитель истица согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

         Суд, выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно, ч.3 ст. 222 ГК РФ, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истица на земельном участке, расположенном на <адрес>, в период с 1957 по 1963 году возвела жилой дом за №, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. Согласно техническому паспорту дом значится, как самовольная постройка и числится за пользователем - Амитовой Г.Х.. (л.д. 20-28)

По землеустроительному делу за №, выполненному МУП «Казземроект», общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 267 кв. м. (л.д. 25).

В соответствии с заключением Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> № р от ДД.ММ.ГГГГ, последнее согласовывает оформление прав собственности земельного участка по улице <адрес>ю 267 кв.м., для последующего установления прав собственности на самовольно выстроенный жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 36,3 кв.м., с соблюдением градостроительных регламентов зоны Ж2-малоэтажная индивидуальная жилая застройка, Правил застройки и землепользования Градостроительного устава <адрес>, а также обеспечения санитарной и пожарной безопасности (л.д. 17).

         Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 1973 года Амитова Г.Х. (истица), с 1992 года Амитов Ш.Г., с 1990 года Амитова Л.Ш. (л.д. 14)

         Управление Роспотребнадзора по РТ установило, что размещение и эксплуатация индивидуального жилого дома общей по адресу : <адрес> не противоречит требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зона санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (л.д. 16).

       Из акта согласования границ земельного участка видно, что границы вышеуказанного земельного участка согласованы с правообладателями или их представителями соседних земельных участков: Гильмановым И.М. - <адрес>, Шагеевым З.М. - <адрес>, Нуруллиной Ф.Г. - <адрес>.

С момента постройки спорного жилого дома Амитова Г.Х. оплачивал за него все необходимые платежи и налоги, пользовалась земельным участком.

Каких-либо претензий, требований о сносе дома со стороны Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> и <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено.

     Поскольку спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным и санитарным требованиям, суд считает возможным признать за Амитовой Г.Х. право собственности на жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

          Признать право собственности на жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за Амитовой Г.Х.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

          Судья Приволжского

        Районного суда <адрес>                                            Малкова Я.В.