дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к МУ «Администрации <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования с государственным органом, в обоснование указав, что он является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. <адрес>. самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры, по результатам которой было получено заключение эксперта ФИО4 о соответствии выполненных работ требованиям СанПин и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. Обратившись в Администрацию <адрес> о согласовании проведенной перепланировки и переустройства квартиры, получил письменный отказ, в связи с тем, сто перепланировка была выполнена самовольно.

В судебном заседании ФИО1 не явился до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо - ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель МУ «Администрации <адрес>» на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками квартиры, назначение - жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., этаж 7, расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ Министерства архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан усматривается, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно проекта перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> <адрес>, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза по РТ, увеличивается площадь жилой комнаты 3, для этого: в жилой комнате разбираются перегородки шкафа, демонтируется перегородка между жилой комнатой и коридором, монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии TIGIKNAUF с дверным проемом по плану; демонтируется перегородка между кухней и жилой комнатой. Демонтируются дверные блоки между коридором и кухней и жилой комнатой. Монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии TIGIKNAUF по плану. В результате перепланировки квартиры жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., а общая площадь не изменилась.

Как следует из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за №, проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно письму отдела ГПН <адрес> по городу <адрес> управления ГПН Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, отдел не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя ФИО8 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

           При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.

Судья:                                                                                               А.Р. Исаева

Решение вступило в законную силу.