дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 года Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Исаевой А. Р., с участием представителя ответчиков -адвоката ФИО6, при секретаре Зайнуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>. На момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4 Согласно договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 9 указанные лица должны были сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания данного договора. На основании изложенного истец просит обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РТ в <адрес> снять ФИО3, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по месту постоянной прописки, а именно: РТ, <адрес>. В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил признать ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В судебном заседании истец требования поддержал. Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Адвокатского центра <адрес> - ФИО6, требования не признала. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Из материалов дела усматривается, согласно договору купли - продажи квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 и ФИО2 продали ФИО13 купил на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 владеет на праве собственности, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Согласно выписки из домовой книги на <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное жильцами квартир №№ № и заверенное начальником ООО «ФИО22» усматривается, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в <адрес>. В судебном заседании истец пояснил суду, что ответчики в спорной квартире не проживают, где они проживают истцу не известно, номера телефонов, место работы и учебы не известны. Несмотря на наличие регистрации в жилом помещении, в содержании квартиры не участвуют, оплату коммунальных платежей не производили, попыток вселиться не предпринимали. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрирован согласно выписке из домовой книги в <адрес>, в ней не проживают, вещей в ней своих не имеют, в спорном жилом помещении проживает истец и его семья, им оплачиваются необходимые коммунальные платежи, а ответчики в спорном жилом помещении не появляются. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, квартира приобретена им для личного пользования, и учитывая, что какого - либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в квартире не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Таким образом, исковое требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. Согласно п. 13 Административного Регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной Миграционной Службы от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Таким образом, поскольку судом удовлетворено исковое требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд, постановивший его. Судья: Исаева А. Р. Решение вступило в законную силу.