дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Администрации <адрес> ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к МУ «Администрации <адрес> ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения в виде четырехкомнатной двухуровневой квартиры по адресу: Гарифа Ахунова <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью благоустройства квартиры в 2010 году сделали перепланировку вышеуказанной квартиры. В связи с этим истец обратилась в МУ «Администрация <адрес> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако в удовлетворении заявления было отказано. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение в виде четырехкомнатной двухуровневой квартиры, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., размеры жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> перепланированном и в переустроенном виде.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, до судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель МУ «Администрации <адрес>» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В ходе рассмотрения дела представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав что в удовлетворении исковых требований возражают, так как имеется присоединение мест общего пользования к квартире.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО2 является собственником квартиры, назначение - жилое, общая <данные изъяты> кв.м., этаж 9, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ Министерства архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства <адрес> следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м..

Из проекта перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза по РТ усматривается, что проектом перепланировки и переустройства предусматривается: объединение жилой комнаты 1 и кухни; объединение двух подсобных в одну; увеличение общей площади квартиры за счет части площади мест общей площади, в результате устраивается новое помещение6 тамбур, и закрывается один существующий дверной проем кирпичной кладкой. В результате перепланировки квартиры увеличилась суммарная общая площадь на <данные изъяты> кв.м. и суммарная жилая площадь на <данные изъяты> кв.м.

Как следует из протокола рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ за №, проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> г. Казани соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно письму отдела ГПН <адрес> по городу Казани управления ГПН Главного Управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, отдел не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес> г. ФИО4, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы Администрации ФИО6 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Управление Роспотребнадзора по <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № установило соответствие проекта перепланировки и переустройства квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из протокола заочного собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ФИО7», по вопросу согласования перепланировки <адрес>, путем присоединения места общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м. на 10 этаже 4-го подъезда, усматривается, что согласовано присоединение места общего пользования, площадью 5 кв.м. к <адрес>, на 10 этаже 4-го подъезда. В доме всего № квартир, согласовано с собственниками <данные изъяты> квартир, что составляет 53,5% от общего количества.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

           При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к МУ «Администрации <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу г. <адрес>, исчисляя общую площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через суд, постановивший его.

Судья:                                                                                               А.Р. Исаева

Решение вступило в законную силу.