Дело № 2-4239/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Казань                                                                                    19 сентября 2011 года

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Л.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Архипова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование, указав, что решением <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок, размером <данные изъяты> га, под строительство жилого дома и выращивания сельхозпродукции на территории <данные изъяты> сельского совета. На основании вышеуказанного решения истице был выдан государственный акт № № на право собственности на землю, размером <данные изъяты> га земли. В ДД.ММ.ГГГГ истицей на данном земельном участке построен 2-этажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ КУП «Казземпроект» был составлен план границ землепользования по адресу: <адрес>, и выдано землеустроительное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истицей в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по РТ были представлены документы. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации была приостановлена, в связи с невозможностью идентифицировать земельный участок как объект, указанный в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с решением <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>.

Участвующая в судебном заседании истица Архипова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» Зейнутдинов М.Н., действующий на основании письменной доверенности, иск не признал.

       Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (Управления Росреестра) и

Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.

       Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы

дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 17.07.2009) одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

            Согласно части 1 ст. 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности,

пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

     В силу части 2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

       Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрации права собственности на земельный участок приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что из содержания решения невозможно идентифицировать земельный участок, предоставленный Архиповой Л.В., как объект, указанный в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.8).

Из материалов дела усматривается, что решением <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Архиповой Л.В. выделен земельный участок в размере <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельхозпродукции на территории <данные изъяты> сельского Совета (л.д.7).

       Согласно государственному акту № №, на основании постановления <данные изъяты> Совета народных депутатов РТ от ДД.ММ.ГГГГ Архиповой Л.В. предоставлено <данные изъяты> гектаров земли в собственность для индивидуального жилищного строительства (л.д.15).

               Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в постоянном пользовании Архиповой Л.В. (л.д.5,6).

              Согласно акту выбора участка под строительство, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в посёлке <адрес> комиссией с участием истца Архиповой Л.В. был произведен выбор земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 9).

              Согласно представленному истцом техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. Правообладателями дома указаны Архипова Л.В. и ФИО1, каждой из которых принадлежит по 1/2 доли в праве на дом (л.д. 19-28).

              На индивидуальный жилой дом и земельный участок № по <адрес> КУП «Казземпроект» составлено землеустроительное дело № (л.д.10-14)

              Как пояснила в судебном заседании истец, она проживает в доме с момента его возведения, пользуется предоставленным ей земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием, ухаживает, сажает сельскохозяйственную продукцию, несёт расходы по его содержанию. С ней, как с собственником расположенного на земельном участке жилого дома, заключен договор электроснабжения. В 2011 году земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

              Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, и пояснила, что является собственником соседнего с земельным участком истца земельного участка. Истец с момента выделения ей земельного участка пользуется им, проживает в возведённом на земельном участке доме.

Анализ вышеизложенных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что собственником спорного земельного участка является Архипова Л.В.

Исходя из изложенного суд полагает, что признание за истцом права собственности на земельный участок является единственным способом для решения спорной ситуации, и не нарушит прав и законных интересов других лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск удовлетворить.

Признать за Архиповой Л.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани РТ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:         Х.С. Ахмадеева

Решение вступило в законную силу 05.10.2011 года