Дело № 2-3978/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Хакимовой Э.М., при секретаре Алтынбаевой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалеева А.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Камалеев А.Х. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани о признании права собственности, указав, что в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Право пользования землей перешло истцу от родителей, которые всю жизнь вели на нем личное подсобное хозяйство. В связи с разрушением несущих конструкций дома в ДД.ММ.ГГГГ Камалеев А.Х. был вынужден построить собственными силами новый дом, который является в настоящее время единственным пригодным для проживания местом жительства. Домовладение отвечает градостроительным нормам и правилам, оно не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Претензий со стороны государственных органов по поводу домовладения истцу не поступало. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литеры <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца - Минкина Т.К., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Представитель ответчика ИК МО г. Казани - Зейнутдинов М.Н., действующий по доверенности, просил в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» - Зейнутдинов М.Н., действующий по доверенности, с иском не согласился. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, будучи извещен, в суд не явился. Третье лицо Камалеева Ф.А., будучи извещена, в суд не явилась. Третье лицо Камалеев А.А. в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Камалеевым А.Х. самовольно был возведен жилой дом по адресу: <адрес>, он прошел техническую инвентаризацию. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из литеров <данные изъяты> дом является самовольной постройкой, правообладателем указан Камалеев А.Х. Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанное домовладение было возведено на земельном участке, который был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование указано: «индивидуальный дом», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Как следует из справки РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архивного фонда ОКД РГУП БТИ <адрес> идентична <адрес>. В Постановлении Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ значится <адрес>. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение индивидуального жилого дома № и земельного участка по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП № 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». По сообщению ОНД по Приволжскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ при соблюдении противопожарных расстояний постройка дома № по ул. <адрес> соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Камалеев А.Х. открыто и добросовестно пользуется домовладением, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение электроэнергией, № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа, от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз бытовых отходов, от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз жидких бытовых отходов, от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, своевременно оплачивает коммунальные услуги и земельный налог, что подтверждается предоставленными суду квитанциями. Члены семьи Камалеева А.Х. не возражают против признания за ним права собственности на домовладение по адресу: <адрес>, спора не имеется. Указанный дом является их единственным пригодным для проживания местом жительства. С момента постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования Камалеева А.Х. жилым домом и земельным участком органами государственной власти не оспаривалось, требований о сносе домовладения не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения он не привлекался. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер, оно входило и входит до настоящего времени в состав избирательного округа. Избирательный участок по данному адресу истца и членов его семьи приглашает для участия в выборах, как гражданина РФ, проживающего в данном домовладении. В избирательных списках указан адрес спорного домовладения. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд считает, что право собственности на домовладение у Камалеева А.Х. возникло в период действия п.3 ст.222 ГК РФ. Иное толкование возникших правоотношений нарушило бы принципы справедливости и правовой определенности. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец проживает в жилом доме № по ул. <адрес>, владеет и пользуется им, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию, оплачивает за газ, земельный налог, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем суд считает возможным признать за Камалеевым А.Х. право собственности на спорный жилой дом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Камалеева А.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности удовлетворить. Признать за Камалеевым А.Х. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Судья Э.М.Хакимова Решение вступило в законную силу 25.10.2011 г.