К<данные изъяты> Дело № 2- 2849/11 Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.З.А. к ЗАО «КВАРТ» о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ею в ЗАО «КВАРТ» на основании договора долевого участия в строительстве боксовых гаражей в микрорайоне М-7 <адрес>) за № был приобретен гаражный бокс №, размером 16,1 кв.м., для одного автомобиля, что подтверждается справкой о внесении денежных средств на долевое участие в строительстве гаража и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость гаражного бокса, согласно технического паспорта РГУП БТИ составляет 54500,00 рублей. Истец указывает, что за период с 2002 года по настоящее время платит взносы и пользуется гаражом. В июне 2008 года ей были представлены документы от ГСПК «КВАРТ» для регистрации вышеуказанного объекта. ДД.ММ.ГГГГ им были сданы документы в Управление Росреестра. Однако, как указывает З.З.А., ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в государственной регистрации. Истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСПК «КВАРТ» по <адрес>. В ходе судебного разбирательства истица исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «КВАРТ» и третьего лица ГСПК «КВАРТ» - З.И.Х., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал. Представитель третьего лица - председатель ГСПК «КВАРТ» Б.В.Г. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не заявлено. Извещены надлежащим образом. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другим доказательствами. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем:…признания права;… Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанностивозникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. При рассмотрении данного спора, суд исходит из требований ст. 421Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязательное соответствие договора императивным нормам права, действующим в момент его заключения. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Судом установлено, что ответчик - закрытое акционерное общество «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «КВАРТ», сокращенное наименование - ЗАО «КВАРТ», является юридическим лицом, внесено в ЕГРЮЛ, поставлено на учет в налоговом органе, действует на основании Устава (л.д. 20 - 28). Как следует из письменных материалов дела, Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ЗАО «КВАРТ» в постоянное пользование был отведен земельный участок, площадью 0,476 га, под строительство многоэтажного гаража по <адрес>, <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КВАРТ» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многоэтажного гаража, общей площадью 4760 кв.м. Гаражный специализированный потребительский кооператив «КВАРТ» является юридическим лицом, действует на основании Устава, поставлен на учет в налоговом органе (л.д. 16, 18, 29 - 31). Судом установлено, что З.З.А. ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «КВАРТ» на основании договора долевого участия в строительстве боксовых гаражей в микрорайоне М-7 <адрес>) за № от ДД.ММ.ГГГГ приобретен гаражный бокс №. Установлено, что истцом внесены денежные средства в сумме 59373,00 рублей на строительство гаражного бокса № на 2 этаже ГСПР «КВАРТ». Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСПК «КВАРТ» от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; согласно которому ЗАО «КВАРТ» передал, а истец принял гаражный бокс №, общей площадью 16,1 кв. м. на 2 этаже Гаражного специализированного потребительского кооператива «КВАРТ», расположенного по <адрес>. Кроме того, истцом получен технический паспорт гаражного бокса №, выданный ОТИ по <адрес>, с указанием характеристик гаражного бокса, в частности, с указанием общей площади гаража истца - 16,1 кв.м. Суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - гараж с определенными свойствами существует и имеет соответствующие характеристики как объект недвижимого имущества. По мнению суда, при рассмотрении настоящего спора следует исходить из требований законодательства, при которых, определенные преимущества предоставляются экономически слабой и зависимой стороне, с тем, чтобы не допустить недобросовестных действий со стороны юридических лиц в отношении граждан и реально гарантировать соблюдение принципа равенства при заключении и исполнении договоров. Кроме того, признание ответчиком иска освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания признанных ответчиком обстоятельств, в силу пункта 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Статья 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика - ЗАО «КВАРТ» иск признал, признание иска принято судом. Согласно справке ГСПК «КВАРТ» З.З.А. является членом ГСПК «КВАРТ», полностью выплатила взносы за первый квартал 2011 года, ей принадлежит гаражный бокс № на 2 этаже 5-ти этажного комплекса, общей площадью 16,1 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что истица открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя по его содержанию; истица приобрела право собственности на новую, вновь созданную вещь, то есть на новый объект строительства. Проведя анализ представленных доказательств, которые были исследованы в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 60, 61, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования З.З.А. удовлетворить. Признать за З.З.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,1 кв. м, расположенный в гаражном специализированном кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева