08 ноября 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на самовольное строение, в обоснование исковых требований указано, что ей принадлежит домовладение № по <адрес>. С момента постройки, то есть с 1991 года, она и ее семья постоянно в нем проживают. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 1011,0 кв.м. был предоставлен ей по месту работы «Татплодовощторг» в 1990 году, о чем свидетельствует справка. Как указывает истица, она и ее семья с 1991 года беспрерывно владеют и пользуются земельным участком и жилым домом, оплачивают земельный налог. Земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, а также адрес: <адрес>. Истица просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 394,1 кв.м., в том числе жилой 154,3 кв.м., подсобной - 239,8 кв.м. В судебном заседании представитель истицы - С.Т.Ю., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчиков - Г.Л.Т., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела усматривается, что Г.Н.Н. является индивидуальным застройщиком дома и ей выделен земельный участок для строительства, о чем свидетельствует справка председателя профкома «Татплодоовощпром» от ДД.ММ.ГГГГ №. Отвод земли произведен на основании распоряжения Совета Министров ТССР № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 15. Приказ по объединению «Татплодоовощпром» о выделении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Также из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Татплодоовощпром» усматривается, что согласно приложению к приказу по производственному объединению «Татплодоовощпром» № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.Н. включена на застройку индивидуального жилья в <адрес> ТАССР. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1011 кв.м., он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что его границы согласованы с владельцами смежных земельных участков: Г.И.Ю., К.А.П., Г.И.К., Г.Н.Г. (л.д.15). Согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> А по <адрес> имеет общую площадь 394,1 кв.м., в том числе жилую 154,3 кв.м., годом постройки указан 1997 год. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Как следует из письма начальника ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, замечаний не имеет. Размещение построек должно соответствовать согласно таблицы 11 пункта 9 статьи 69 главы 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123 -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно экспертному заключению «Центра Содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения материалов с выходом на объект на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения водопроводов питьевого назначения, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», не выявлены. Как пояснила в судебном заседании представитель истицы, и усматривается из материалов дела, истица с момента возведения жилого дома, то есть с 1997 года проживает в нем, несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивает земельный налог за земельный участок. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес> не заявлено, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Г.Н.Н. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Г.Н.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 394,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 154,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева