ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 сентября 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Валиевой Л.Ф., при секретаре Багрове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : В.С.Ф. обратилась в суд с иском к МУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что они с супругом в 1959 купили земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. В течение нескольких лет они перестраивали дом, строили надворные постройки. На сегодняшний день общая площадь дома составляет 77,2 кв.м., в том числе жилая - 43,6 кв.м. Как указывает истица, в 2001 году ее муж скончался, и она выписалась к дочери. В данном доме продолжали проживать ее сыновья: В.Ф.И. и В.И.Ш., а когда сыновья скончались, в 2010 году она снова зарегистрировалась в данном доме. Истица указывает, что она несет все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные расходы. Просит суд: признать за ней - В.С.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77.2 кв.м., состоящий из 3-х жилых комнат (литер А, А2), имеющих площадь соответственно: 18,2 кв.м., 12, 1 кв.м., 13, 3 кв.м., а также кухни, площадью 8,3 кв.м., котельной, площадью 8,5 кв.м. (Литер А1), холодных пристроев, имеющих площадь соответственно: 5,3 кв.м., 7,1 кв.м., 4,4 кв.м. (литер а). В судебном заседании представитель истицы - Д.Л.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала. Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани» ИК МО г. Г.Л.Т., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв, в котором просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном Гражданским процессуальным кодеком Российской Федерации порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению суда, право лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в процессе, законодательно закрепленное в пункте 1 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется по собственному усмотрению этих лиц: своей волей и в своем интересе. С учетом мнения представителя истицы, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам. Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также, в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом установлено, что В.С.Ф. с 1959 года по 2001 год была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В 2010 году истица вновь была зарегистрирована по данному адресу, где зарегистрирована и проживает по настоящее время, что подтверждается записями в домовой книге. Кроме того, из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.С.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> (литеры А, А1, А2,а) имеет общую площадь 77,2 кв.м., в том числе жилую - 43,6 кв.м. Годом постройки указан 1956 год. В примечании указано, что дом является самовольной постройкой. На земельном участке также имеется жилой дом под литером Б, б. (л.д. 6-14). Как следует из акта согласования границ земельного участка, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, а именно: <адрес> -А.Р.Р., <адрес> - А.А.А. (л.д. 40). Установлено, что В.И.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии II-КБ №. Также, из свидетельства о смерти серии II-КБ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончался В.И.Ш. Кроме того, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался В.Ф.И., что подтверждается свидетельством о смерти II-КБ №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 539,6 кв.м., ему присвоен кадастровый номер 16:50:080528:20 (л.д. 19 - 22). Из письма начальника ОНД <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОНД <адрес> УГПН ГУ МЧС России по РТ, что <адрес> при условии строгого соблюдения требований ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, и следует из материалов дела, истица с момента приобретения земельного участка и находящегося на нем жилого дома, с 1959 года и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление В.С.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за В.С.Ф. право собственности на жилой дом (литеры А, А1, А2, а), общей площадью 77, 2 кв.м., в том числе жилой - 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева