К<данные изъяты> Дело № 2-5207/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б.В.Б. к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Истица указывает, что в данном доме зарегистрирован С.А.В., который не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в настоящее время проживает в городе Санкт-Петербурге, куда уехал после окончания учебы. В оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире создает неудобства истице в ее намерениях по собственному усмотрению распорядиться квартирой. Истец просит признать С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Истица в судебном заседании иск поддержала. Ответчик С.А.В. в суд не явился, его местонахождение неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по его последнему известному месту жительства, с участием представителя ответчика - адвоката Адвокатского центра <адрес>, назначенного судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика - адвокат Т.Л.Р., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что иск удовлетворению не подлежит. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС РФ по РТ, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственника закреплены и в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что истец является собственницей жилого <адрес> А по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно выписке из домовой книги в данном доме квартире, кроме истицы, также зарегистрированы 20 человек, в том числе и ответчик - С.А.В. Судом установлено, что ответчик С.А.В. зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. Из акта, составленного соседями истицы: З.А., проживающей по <адрес>Б, Р.О. - <адрес>Б, И.А.Р. - <адрес>, заверенного Главным специалистом ЖК - Р.А.А. следует, что С.А.В. не проживает по адресу: <адрес>А, <данные изъяты>. Личных вещей дома нет. Как пояснила в судебном заседании истица, ДД.ММ.ГГГГ по окончанию учебы ответчик выехал из жилого дома в <адрес>, забрал все своим вещи и больше в доме не появлялся, его постоянное место жительства неизвестно. Установлено, что коммунальные расходы ответчиком за спорную жилую площадь не оплачиваются, бремя содержания квартиры несет истица. Попыток ко вселению в жилой дома ответчик не предпринимал. Вышеизложенное подтверждается также и показаниями свидетеля Р.Х.С. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истец, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сам же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 50, 194 - 198, 338 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ддом 15А, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани: Л.Ф. Валиева