ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.О.М., ФИО3 к Т.Г.Б. о прекращении ипотеки, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ об обязании погасить регистрационную запись об ограничении (обременении) права, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими приобретена квартира по договору купли-продажи по адресу: <адрес>. Продавцами по договору являются Т.Г.Б. и Т.А.А. В реестр была внесена запись об ограничении (обременении) права на квартиру в виде ипотеки. Истцы указывают, что в настоящее время они полностью расплатились за квартиру. Но поскольку умер один из продавцов - Т.А.А., Управление Росреестра отказало им в прекращении записи об ипотеке. В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Росреестра на надлежащего ответчика- Т.Г.Б., истцы уточнили исковые требования и просили прекратить ипотеку на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Ответчик исковые требования признала. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ против заявленных требований не возражала. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к нижеследующему. Статья 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Порядок проведения государственной регистрации прав определен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Согласно статье 25Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г.О.М. приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Продавцы - Т.Г.Б. и Т.А.А. (л.д. 5, 6). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Г.О.М. и ФИО3 зарегистрировано право собственности, по 1/2 доли за каждым, на вышеуказанную квартиру. При этом в реестр была внесена запись об ограничении права - ипотека (л.д. 7, 8). Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Т.А.А., в связи с чем, в Управление Росреестра не было представлено заявление залогодержателей (л.д. 11). Как установлено в ходе судебного разбирательства, расчет за квартиру по договору купли-продажи в полном объеме был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариально удостоверенным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами (л.д. 9). Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что расчет за квартиру произведен в полном объеме, регистрационная запись об ипотеке подлежит прекращению, в связи с чем, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 198, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Прекратить ипотеку на объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3, Г.О.М.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева