Дело № 2-4760/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года                  

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Хакимовой Э.М.,

при секретаре Хисамутдиновой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Н.С., Ибрагимова Ш.М. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее дядя ФИО1 завещал принадлежащий ему шлакобетонный дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дяди ДД.ММ.ГГГГ ведением домашнего хозяйства занялась Ибрагимова Н.С., оплачивала необходимые налоги и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, на его месте был возведен новый жилой дом. Согласно справке КЗИО ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> не относится к муниципальной собственности. Домовладение отвечает противопожарным, градостроительным нормам и правилам, оно не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Претензий со стороны государственных органов по поводу домовладения истице не поступало. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила признать за Ибрагимовой Н.С., ее супругом Ибрагимовым Ш.М. право собственности в равных долях на жилой дом №, расположенный по <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соистца был привлечен Ибрагимов Ш.М.

В судебном заседании истец Ибрагимова Н.С., ее представитель по ордеру - Воронов О.В. уточненные исковые требования поддержали.

Истец Ибрагимов Ш.М. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани - Гарифуллина Л.Т., действующая по доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

         Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Государственным нотариусом Пятой Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР, ФИО1 завещал принадлежащий ему дом № по ул. <адрес> Ибрагимовой Н.С.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Указанный жилой прошел техническую инвентаризацию, была оформлена домовая книга и технический паспорт.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., является самовольной постройкой.

Земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, оформлено землеустроительное дело, споров по границам земельного участка не имеется. Данный земельный участок не является собственностью г. Казани, что подтверждается письмом КЗИО ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно протоколу рассмотрения материалов Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения № по <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» не выявлены.

Управление Роспотребнадзора по РТ также установило соответствие размещения и эксплуатации жилого дома № по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из сообщения ОГПН Приволжского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке находятся дома 3,5 степени огнестойкости.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова Н.С. состоит в зарегистрированном браке с Ибрагимовым Ш.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Как пояснила в судебном заседании истец Ибрагимова Н.С., спорный жилой дом она построила вместе с мужем Ибрагимовым Ш.М. на совместные денежные средства. В указанном доме они проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Ибрагимова Н.С. и Ибрагимов Ш.М. открыто и добросовестно пользуются домовладением, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа, договорами от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз бытовых отходов и жидких бытовых отходов, договором на поставку воды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, своевременно оплачивают коммунальные услуги. Жилой дом по адресу: <адрес> является их единственным пригодным для проживания местом жительства.

С момента постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования истцами жилым домом и земельным участком органами государственной власти не оспаривалось, требований о сносе домовладения не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения они не привлекались. Данному домовладению был присвоен почтовый адрес, номер, оно входило и входит до настоящего времени в состав избирательного округа. Избирательный участок по данному адресу истцов приглашает для участия в выборах, как граждан Российской Федерации, проживающих в данном домовладении. В избирательных списках указан адрес спорного домовладения.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

       Суд считает, что право собственности на домовладение у истцов возникло в период действия п.3 ст.222 ГК РФ. Иное толкование возникших правоотношений нарушило бы принципы справедливости и правовой определенности.

Учитывая, что истцы проживают в жилом доме № по <адрес>, владеют и пользуются им, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивают все необходимые платежи по его содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактических сособственников, а также принимая во внимание то обстоятельство, что указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорный жилой дом в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ибрагимовой Н.С., Ибрагимова Ш.М. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ибрагимовой Н.С., Ибрагимовым Ш.М. право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья               Э.М.Хакимова

Решение вступило в законную силу 14.12.2011 г.