дело № 2-6984/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 05 декабря 2011 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Гарифовой И.А., с участием истца - Хайруллиной Г.М., третьего лица - Хайруллина Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Г.М. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ : Истец обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что она в соответствии со свидетельством на право собственности является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РТ, <адрес>. Было произведено самовольное переустройство жилого помещения. Истец получил заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», заключение отдела государственного пожарного надзора по Приволжскому району г. Казани. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>. Определением суда от 5 декабря 2011 года в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечен сособственник Хайруллин Р.Н. В судебном заседании истец Хайруллина Г.М. в порядке ст.39 ГПК РФ требования уточнила и просила сохранить произведенную перепланировку, в состоянии технического паспорта жилого помещения и уточненные требования поддержала. Третье лицо Хайруллин Р.Н. требования поддержал, указав на необходимость сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Представитель ответчика МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» - не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Хайруллиным Р.Н. и Хайруллиной Г.М. зарегистрирована общая совместная собственность на <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Проектом перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, составленного <данные изъяты> предусматривается увеличение площади кухни в квартире, для этого: демонтируется частично по плану перепланировки гипсолитовая перегородка, монтируется кирпичная перегородка. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. При перепланировке в квартире основные несущие стены и инженерные коммуникации остались без изменений. Согласно техническому паспорту жилого помещения Дочернего предприятия Бюро технической инвентаризации Приволжского района г. Казани по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., шкафов - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., ванной - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту жилого помещения РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» по РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., шкафов - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., лоджии - <данные изъяты> кв.м. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РТ», зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-1 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом надзорной деятельности по Приволжскому району г. Казани, отдел не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ», а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией районов не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд. Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в виде трехкомнатной квартиры: общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающую жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10-ти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 07.12.2011 года. Судья: А.Ф. Бисеров Решение вступило в законную силу 20.12.2011 года.