Г.Казань 31 октября 2011 года Приволжский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., Басырова С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку - жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила данный жилой дом и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Другого места жительства она и семья не имеют. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель истца Минкина Т.К. действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала. Ответчики (представители Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани») на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от представителя МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» Гарифуллиной Л.Т. в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и отказать в иске Басыровой С.М., указывая, что в настоящее время узаконение самовольных построек без правоустанавливающих документов на землю не предусмотрено, и закон обратной силы не имеет. Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Росреестра по РТ и члены семьи истца - ФИО2 на судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно иска не возражают. Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, прежний владелец самовольной постройки, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Суд, выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом за <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., значится самовольным строением. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» под строительство индивидуального жилого дома, сведения о правообладателях отсутствуют. Как следует из заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в отношении частного домовладения по <адрес>, размещение жилого <адрес> земельного участка по <адрес> соответствует нормативам: СанПин 4690-88 «Содержание территории населенных мест», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.4.110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Согласно ответу ОНД Приволжского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постройка <адрес> не противоречит требованиям норм правил пожарной безопасности. Каких-либо требований о сносе жилого <адрес> по ул. по <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома не допущено. Доводы представителя ответчика о том, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен дом, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Так из материалов дела усматривается, что изначально жилой дом <адрес> был приобретен в феврале 1986 году, а построен еще ранее, чей-либо земельный участок истец не захватывал. Басырова С.М. постоянно проживает в спорном домовладении вместе со своей семьей, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком под домом, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, строение не нарушает установленных санитарных, противопожарных и градостроительных норм. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на домовладение. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за Басыровой С.М. право собственности на жилой дом №<адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения решения через Приволжский районный суд г. Казани РТ. Судья: Х.С. Ахмадеева Решение вступило в законную силу 11.11.2011 года.