Дело № 2-4845/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 23 сентября 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С., при секретаре Давлетшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой С.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани г.Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Краснова С.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее по тексту ИК МО г.Казани), МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования (далее по тексту ИК МО) г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований, указав, что является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире произвела перепланировку, а именно: изменила площади ванной комнаты и коридора. Перепланировка жилого помещения была произведена с целью рационального использования помещений. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Ответчики - представители ИК МО г.Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представитель МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. На основании пункта 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что истица является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор мены от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.29). В 1996 году была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Согласно проекту перепланировки в квартире <адрес>, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, квартира до перепланировки состояла: из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни - <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты> кв.м, ванной - <данные изъяты> кв.м, туалета - <данные изъяты> кв.м, шкафа - <данные изъяты> кв.м. и лоджии - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.Проектом предусматривается: увеличение площади ванной за счет части площади коридора. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. Вышеуказанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому РГУП БТИ внесло изменение в техническую документацию на комнату в соответствии с данными инвентаризации. Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес> нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ не возражает против перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Поскольку в результате произведенной перепланировки квартиры <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Красновой С.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани г.Казани, МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ, исчисляя общую площадь по ЖК РФ в размере <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Х.С. Ахмадеева Решение вступило законную силу 04.10.2011 года.