дело № 2- 6979/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                 13 декабря 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бисерова А.Ф.,

при секретаре Гарифовой И.А.,

с участием истца - Михеева Ю.Г.,

представителя истца - Михеева В.Ю.,

представителя третьего лица по доверенности - Хасановой А.К.,

представителе третьего лица по доверенности - Сабирзянова М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева Ю.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л

Истец - Михеев Ю.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) о признании права собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Лэпия» по адресу: <адрес>. В обосновании указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется указанным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ по постановлению главы администрации Приволжского района г. Казани, ему был выдан государственный акт, подтверждающий его право на землю в виде пожизненного наследуемого владения предусмотренной для индивидуального гаража. В 2011 году истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж №, однако ему было отказано, поскольку правоспособность ГСК «Лэпия» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. Указывая на то, что истец полностью внесен паевый взнос за указанный гаражный бокс, он им владеет и пользуется, задолженности по оплате не имеет, истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Лэпия».

Определением суда от 5.12.2011 года в соответствии с положениями ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора привлечено ГПК «Лэпия-1»

В судебном заседании истец и его представитель, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик - ИК МО г. Казани надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, уважительности причин отсутствии суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (далее по тексту Управление Росреестра по РТ) по доверенности Сабирзянов М.Т. заявленным требованиям не возражал, оставив их удовлетворение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГПК «Лэпия-1» по доверенности Хасанова А.К. исковым требованиям не возражала, указав на необходимость их удовлетворения.

С учетом мнения явившихся участников процесса и в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, его представителя, представителей третьих лиц исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно постановления Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Лэпия» на праве бессрочного (постоянного) пользования выделен земельный участок мерой <данные изъяты> га для строительства полуподземных гаражей по <адрес>.

Согласно государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного в соответствии с постановлением главы администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № Михееву Ю.Г. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в гаражном кооперативе «Лэпия» мерою <данные изъяты> га., для индивидуального гаража (л.д.23).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, за Михеевым Ю.Г. на праве собственности зарегистрирован земельный участок №, с разрешенным использованием гараж боксового типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (л.д.7).

Из технического паспорта РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № в ГСК «Лэпия» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности на него не зарегистрировано.

На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гараж № (кадастровый номер №), общей площадью <данные изъяты> кв. м., назначение нежилое, расположен по адресу: г. Казань, ГСК «Лэпия».

Согласно справке ГСК «Лэпия» № от ДД.ММ.ГГГГ Михееву Ю.Г. принадлежит бокс № в ГСК «Лэпия» по адресу: <адрес>. Паевые взносы уплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ году. Задолженности по оплате за гараж не имеет.

По сообщению Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Михееву Ю.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лэпия», бокс №, ввиду того, что представленные на государственную регистрацию прав правоустанавливающие документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, поскольку правоспособность ГСК «Лэпия» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

На основании выписки из ЕГРЮЛ МРИ ФНС № 18 по РТ, ГСК «Лэпия» (№) ДД.ММ.ГГГГ исключен из реестра по решению регистрирующего органа, как прекративший свою деятельность.

По пояснениям представителя третьего лица ГПК «Лэпия-1» Хасановой А.К., ГПК «Лэпия-1» не является правопреемником ГСК «Лэпия», а создан для возможности обеспечения функционирования гаражей, в том числе проведения оплаты коммунальных платежей, однако вопросы связанные с землей к ним от прежнего ГСК не перешли, так как земельные участки принадлежат владельцам гаражей.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что Михеев Ю.Г. являясь членом ГСК «Лэпия», свои обязательства по оплате паевых взносов за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Лэпия», участок №, исполнил, является собственником земельного участка, занимаемого гаражом, владеет и пользуется указанным гаражным боксом, суд приходит к выводу, что Михеев Ю.Г. приобрел право собственности на указанный гаражный бокс.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

                        Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Михеевым Ю.Г. право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Лэпия» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено

14.12.2011 года

Судья                                            А.Ф. Бисеров

Решение вступило в законную силу 27.12.2011 года.