ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Валиевой Л.Ф., при секретаре Багрове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Ю.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : П.Ю.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что они совместно со своим мужем П.А.П. в 1974 году своими силами и на свои средства возвели жилой дом площадью 20,6 кв.м. № по <адрес>. Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг П.А.П. скончался. Она зарегистрирована в спорном доме с 1980 года, с момента постройки и по настоящее время открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 679,9 кв.м., разрешенное использование которого - индивидуальный жилой дом. Как указывает истица, она несет все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные расходы. Данная постройка соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. Просит суд: признать за ней - П.Ю.И. право собственности на жилой дом площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица и ее представитель в судебное заседание не явились. От представителя истца -В.М.И., действующего по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в заявленном объеме. Представитель ответчиков - МУ «Администрация Вахтовского и Приволжского районов города Казани» ИК МО г. Казани и ИК МО города Г.Л.Т., действующая на основании доверенностей, иск не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика - МКУ «КЗиО ИК МО города Казани» - С.С.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, полагал, что иск удовлетворению не подлежит. Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном Гражданским процессуальным кодеком Российской Федерации порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению суда, право лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в процессе, законодательно закрепленное в пункте 1 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется по собственному усмотрению этих лиц: своей волей и в своем интересе. С учетом мнения представителей ответчиков, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся истицы и ее представителя, по имеющимся в деле письменным доказательствам. Выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что П.Ю.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из домовой книги, а также из ее выписки (л.д. 12). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь 20,6 кв.м., в том числе жилую - 20,6 кв.м. Годом постройки указан 1974 год (л.д. 20-25). Установлено, что муж истицы - П.А.П. скончался ДД.ММ.ГГГГ7, что следует из свидетельства о смерти серии № № (л.д.44). Из письма начальника ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС России по РТ сообщает что жилой <адрес> имеет 3,5 степень огнестойкости (л.д.39). Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление П.Ю.И. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за П.Ю.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой - 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева