01 декабря 2011 года                                                       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Д.В. Багрове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в квартире была произведена перепланировка, при этом архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования не нарушены. Как указывает истица, произведенная перепланировка квартиры не нарушает несущую способность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик самостоятельно принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном помещении отказался, и было рекомендовано обратиться в суд. Истец просит суд: сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - МУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Г.Л.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица - Б.И.Г., Б.Л.Г. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,1 кв.м.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Б.Н.Г., истцу по настоящему делу.

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрированы : Б.Н.Г., Б.И.Г., Б.Л.Г.

Установлено, что в соответствии с проектом предусматривается ликвидацией встроенного шкафа с образованием коридора; ликвидация кладовой, образованием нового встроенного шкафа.

Перепланировка произведена истицей на основании проекта, разработанного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 12-29).

Согласно проекту, перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.

После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 63,1 кв.м., а жилая - 43,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин. ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из письма начальника отдела ГПН Приволжского района по городу Казани Управления ГПН Главного управления МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отдел ГПН Приволжского района по городу Казани Управления ГПН Главного управления МЧС России по РТ не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строго соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Б.Н.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполкома муниципального образования» города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

           Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>,1 кв.м., а жилую - 43,3 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья

Приволжского районного суда г.Казани                                      Л.Ф. Валиева