13 октября 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на самовольное строение, в обоснование исковых требований указано, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на дом общей площадью 35,1 кв.м., под литерами (Б,Б1), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Т.И.Г.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 954 кв.м., который, постановлением Исполнительного комитета города муниципального образования Казани № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен истице и Т.И.Г. на праве аренды. На данном земельном участке истицей самовольно произведено строительство жилого дома под литером Д и пристроев к нему, под литером <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. Данные постройки соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. Истица просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения общей площадью 42,4 кв.м., обозначенные в техническом паспорте под литером Д и расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы - адвокат Д.Л.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчиков - Г.Л.Т., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Третье лицо Т.И.Г. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МКУ КЗИО ИК МО города Казани, представитель в судебное заседание не явился, извещен. Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе о реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению суда, право лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в процессе, законодательно закрепленное в пункте 1 статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется по собственному усмотрению этих лиц: своей волей и в своем интересе. С учетом мнения представителя истицы, представителя ответчиков, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося третьего лица и представителя МКУ КЗИО ИК МО города Казани, по имеющимся в деле письменным доказательствам. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Н.В.Г., на основании решения Приволжского решения Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником 1/2 доли на жилой дом общей площадью 35,10 кв.м., литер Б, Б1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно постановлению ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Н.В.Г. и Т.И.Г. земельного участка по <адрес>» - Н.В.Г. и Т.И.Г. в аренду сроком на 49 лет из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:50:080509:3 площадью 954,0 кв.м., занимаемый жилым домом по <адрес> (л.д. 7). В соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> расположены два жилых дома под литерами Б площадью 27,4 кв.м. и Д площадью 21,6 кв.м. (л.д. 18 - 35). Из справки РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, Технического паспорта на жилой дом отДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> под литером Д, площадью 14,6 кв.м., а также пристрои к нему под литерами <адрес>, площадью 14,7 кв.м., <адрес>, площадью 13,1 кв.м., являются самовольными постройками. Также самовольными постройками являются пристрои к дому под литером Б - Б2,Б3. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 954 кв.м., поставлен на кадастровый учет по категории «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 34 - 35). Как следует из письма начальника ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет 3,5 степень огнестойкости. Согласно Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния от одно-двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке от жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать не менее 15 метров. Согласно экспертному заключению ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация частного домовладения с земельным участком № по <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения водопроводов питьевого назначения, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Как пояснила в судебном заседании представитель истицы, и следует из материалов дела, истица с момента возведения строений под литером «Д» проживает в нем, несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивает арендную плату за земельный участок. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилых строений под литером «Д» <адрес>, учитывая, что спорные жилые строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Н.В.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», о признании права собственности на самовольную постройку. Признать за Н.В.Г. право собственности на самовольно возведенные строения, общей площадью 42,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, обозначенные в Техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ под литером Д. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева