17 октября 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указано, что он в 1993 году своими силами и на свои средства построил жилой <адрес>. За все время проживания в данном доме, истец и его семья открыто и непрерывно владеют им, а также земельным участком, на котором он расположен, сажают сельскохозяйственные культуры, оплачивают налоги. Указанный жилой дом не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истицы - А.Э.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив общую площадь жилого дома в размере 122,6 кв.м., в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчиков - Г.Л.Т., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и 363/ИД от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Третьи лица Г.Р.Г., И.Л.Г. в судебное заседание не явились, извещены. Суд, принимая во внимание мнение участников судебного разбирательства, особенности настоящего дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела усматривается, что Г.Г.З. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными из домовой книги. Согласно справке начальника БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Г.З. принадлежит домовладение № по <адрес>. Дом самовольно построен в 1993 году (л.д. 10). Согласно техническому паспорту БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 126,0 кв.м. Годом постройки указан 1993 год. Собственником является Г.Г.З. В соответствии с Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 122,6 кв.м., в том числе жилую - 87,5 кв.м. Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2971,9 кв.м. В особых отметках указано, что земельный участок числится за Г.Г.З. Как следует из письма начальника ОГПН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> замечаний не имеет. Согласно экспертному заключению АНО «Центр Содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация частного домовладения № по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, и следует из материалов дела, истец с момента возведения жилого дома проживает в нем, несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивает арендную плату за земельный участок, что также подтверждается материалами дела. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес>, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Г.Г.З. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Г.Г.З. право собственности на жилой дом, общей площадью 122,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева