06 декабря 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, Б.И.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, им совместно с его женой в 1973 году был построен жилой <адрес>, который в БТИ был зарегистрирован на его имя, однако документы на строительство не сохранились. Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 553,85 кв.м. Право собственности на указанную постройку своевременно зарегистрировано не было. Как указывает истец, он на протяжении длительного времени зарегистрирован в данном доме, владеет и пользуется указанным домом на праве личной собственности, несет все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные расходы. Данная постройка соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. Истец просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани»- Г.Л.Т., действующая на основании доверенностей №к от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела усматривается, что Б.И.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 20). Как следует из справок начальника БТИ Приволжского района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.И.Н. принадлежит домовладение 8 по <адрес> самовольно построен в 1973 году (л.д. 16). Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого <адрес> указан Б.И.Н. Жилой дом имеет общую площадь 66,7 кв.м., в том числе жилую 49,0 кв.м. По данным технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом за № по <адрес>, значится самовольным строением. Общая площадь жилого дома составляет 86.7 кв.м., жилая - 48,7 кв.м. Годом постройки указан 1973 год (л.д. 24-31). Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 561 кв.м., он поставлен на кадастровый учет по категории «Земли поселений» с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 41-43). Кроме того из акта согласования границ земельного участка следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы с владельцами смежных земельных участков, а именно: Ш.Т.Г., Ф.И.Х., Ш.Ф.А. Как следует из письма начальника НД по Приволжскому району г.Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, замечаний не имеет. Размещение построек должно соответствовать согласно таблицы 11 пункта 9 статьи 69 главы 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123 -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно экспертному заключению ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-02ь «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Из справки МРИ ФНС 3 4 РФ по РТ № следует, что Б.И.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не исполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налогов, санкций, подлежащие уплате в соответствии с нормами законодательства РФ не имеет. Как пояснили в судебном заседании истец, и следует из материалов дела, он с момента возведения дома в 1973 году и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, несет расходы по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и иные коммунальные расходы, оплачивает земельный налог. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, имеется землеустроительное дело, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес> либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с жилым домом № по <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Б.И.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования» города Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Б.И.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 86,7 кв.м., жилой - 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Ф. Валиева