ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Д.В. Багрове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.Л. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : С.Л.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику - Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок, площадью 1495,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га, для строительства жилого дома. Впоследствии, на основании данного постановления ему был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-33№. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время истец указывает, что подготовив все необходимые документы для регистрации права собственности на земельный участок, он обратился Управление Росреестра по РТ. Однако в государственной регистрации было отказано, в связи с имеющимися противоречиями в сведениях об объекте недвижимости в предоставленных документах и кадастровыми сведениями о данном объекте. С.Л.Л. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1495,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства представитель истца - Х.С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнил, просил суд признать за С.Л.Л. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве надлежащих ответчиков привлечены: Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани». В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Представитель ответчиков - Исполнительного комитета МО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИК МО города Казани» - Г.Л.Т., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала. Представитель третьего лица - МКУ Комитет земельных и имущественных отношений - С.С.С., действующий на основании доверенности, полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) одним из оснований для государственной регистрации прав являютсяакты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Согласно части 1 статьи 25.2 этого же закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В силу части 2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В силу пункта 7 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность; 3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. В соответствии частью 1 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. В судебном заседании установлено, что решением Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Л., на основании справки агрофирмы «Салмачи» о закреплении земельного участка, предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га, для строительства жилого дома и выращивания сельскохозяйственной продукции на территории Салмачинского сельского Совета (л.д. 10). Из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-№ следует, что С.Л.Л. на основании постановления Салмачинского сельского совета народных депутатов РТ от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства на территории Салмачинского сельского совета Пестречинского района РТ предоставлен земельный участок площадью 0, 10 га. Как следует из письма за № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства ИК МО города Казани, в соответствии с адресным планом г. Казани, подтвердило для земельного участка с кадастровым номером № адресный номер: «г.Казань, жилой массив Салмачи, <адрес>». Согласно акту согласования границ земельного участка, границы земельного участка № по <адрес> согласованы с землепользователями смежных земельных участков, а именно: Г.Ш.В. - Овражная, 22; А.А.М. - Овражная, 26 (л.д. 24). Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1495,2 кв.м., он прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Из кадастрового паспорта ФБТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке № по <адрес> имеется жилой дом общей площадью 178,6 кв.м. Годом ввода в эксплуатацию указан 1996 год. Согласно письму Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> в протоколах заседания Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> решение о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Л. не значится. Вместе с тем, из письма МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в похозяйственной книге №а Салмачинской сельской Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани, на странице 33 имеется запись о наличии у С.Л.Л. права на земельный участок. При разрешении настоящего спора суд также исходит из того, что в соответствии со статьями 15 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Р Е Ш И Л : Иск С.Л.Л. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за С.Л.Л. право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева