Дело № 2-5816\11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: Председательствующего судьи Хакимовой Э.М., при секретаре Алтынбаевой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аббясовой А.Т. к Шахмуратовой Л.Н., Лобковой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Шахмуратовой Л.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора Шахмуратова Л.Н. и Лобкова Ю.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако, этого не сделали. Ответчики в указанной квартире не проживают, беремя содержания не несут. Истец просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по РТ снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца - Шаширова Э.Э., действующая по доверенности, иск поддержала. Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица - УФМС России по РТ, будучи извещен, в суд не явился. Суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующим по доверенности от имени Шахмуратовой Л.Н. с одной стороны, и Аббясовой А.Т. с другой стороны, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 9 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец и члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. На момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Шахмуратова Л.Н. и ФИО2 Как указано в выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Аббясова А.Т., ФИО3, ФИО4, Шахмуратова Л.Н., Лобкова Ю.В. Согласно справке ЖСК «Спартак-30» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают по указанному адресу последние 5 лет, место жительства их не известно. В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание, что квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности Аббясовой А.Т., ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в указанной квартире, чем нарушается право истца на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд находит исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому суд считает, что в удовлетворении иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета, следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аббясовой А.Т. к Шахмуратовой Л.Н., Лобковой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Шахмуратову Л.Н., Лобкову Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Э.М. Хакимова Решение вступило в законную силу 30.12.2011 года.