2-6982/2011



                                                                                             дело № 2- 6982/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                    19 декабря 2011 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф.,

при секретаре Гарифовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района к Гареву С.В., Гареву К.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

                           

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обосновании указав, что Гарев С.В. и Гарев К.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Казань, ул. <адрес>. При этом, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг в течении длительного времени.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и судебные расходы по оплате государственно пошлины в указанных размерах.

В судебном заседании 12.12.2011 года ответчики иск не признали и просили применить срок исковой давности.

При рассмотрении дела в настоящем судебном заседании представитель истца Красноперов Р.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уточнил, и просил взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик Гарев С.В. иск признал частично, указав, что не согласен с данной суммой, так как Гарев К.С. проходил срочную службу в Вооруженных Силах РФ с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и соответственно суммы, начисленные за данный период также должны быть исключены.

Ответчик Гарев К.С. также иск признал частично, приведя аналогичные основания, а так же представил суду фискальный чек по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.

           Заслушав явившихся участников процесса, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

      На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

           Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года выданного Государственной регистрационной палатой МЮ РТ Казанский филиал № 3 по договору купли-продажи долей комнат № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированного Филиалом № 3 ГРП при МЮ РТ в г. Казани ДД.ММ.ГГГГ года за Гаревым С.В. и Гаревым К.С. на праве долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> зарегистрированы комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> к.в.м., в квартире <адрес> г. Казани (л.д.43,44).

В соответствии с выпиской с финансово-лицевого счета № , <адрес> г. Казани, квартиросъемщик Гарев С.В., с семьей в составе 2 человека, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., квартира приватизирована, общей размер оплаты составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.51).

Данное обстоятельство ответчики не отрицает, указывая на то, что комната принадлежит им на праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчиками длительное время производится не в полном размере, что подтверждается расчетом задолженности по квартплате (л.д. 61), в соответствии с которой и учетом уточнений требований размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

При этом, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики произвели платеж в размере <данные изъяты> рублей, из которого с учетом зачисления очередного платежа за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки на погашение задолженности приходится <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

В соответствии с военным билетом выданным ДД.ММ.ГГГГ года Военным комиссариатом Вахитовского и Приволжского районов г. Казани на имя Гарева К.С., последний проходил действительную военную службу в рядах Вооруженных Сил РФ с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.67)

Согласно удостоверения № выданного ДД.ММ.ГГГГ года заместителем начальника штаба по строевой части в/ч <данные изъяты> Гарев К.С. действительно состоял на действительной военной службе с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.69) Указанное удостоверение выдано на получение установленных законодательством льгот для военнослужащего и его семьи. Вместе с этим, в данном удостоверении указан адрес Гарева К.С. - <адрес>

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в п. 54, 55 раздела VI Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (с послед. измен.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Согласно п. 56 данного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Однако ответчики отрицают факт обращения с соответствующим письменным заявлением в ООО УК ЖКХ Приволжского района, ими не представлен соответствующий расчет сумм задолженности, который, по их мнению должен быть оплачен.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с учетом произведенных платежей, что однако не лишает их права предоставить в ООО УК ЖКХ Приволжского района с соответствующим заявлением о пересчете сумм платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь статьями 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Гарева С.В., Гарева К.С. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и оплаченную государственную пошлину <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено

23.12.2011 года.

Судья                                   А.Ф. Бисеров

Решение вступило в законную силу 11.01.2012 года.