дело № 2-2261\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года      

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Руповой Г.В.,      

при секретаре Фатыховой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова Г.Г. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н ОВ И Л :

Салахов Г.Г. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеназванная квартира была самовольно перепланирована путем демонтажа существовавшей гипсолитовой перегородки, организации входа в жилую комнату 2 через коридор, изменения месторасположения дверного проема в жилой комнате 1. Истец просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.            

Истец - Салахов Г.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: Салахова Х.М., Салахов Г.Г., Салахова Э.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.         

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.        

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Салахов Г.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4-5).

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными : Салахов Г.Г., Салахова Х.М., Салахов Ф.Г., Салахова Э.Г..

Судом установлено, что вышеназванная квартира была самовольно перепланирована путем демонтажа существовавшей гипсолитовой перегородки между шкафом и коридором, закладки проема между жилыми комнатами 13,4 и 17,6 кв.м с организацией входов в жилые комнаты из коридора.

Проект перепланировки изготовлен РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, имеющим лицензию (л.д.17-28).

Согласно протоколу рассмотрения материалов №/А от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, проект перепланировки квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.8).

Судом также установлено, что ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № не возражает против перепланировки квартиры <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ», а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д.6).           

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в квартире <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Между тем, как следует из письма первого заместителя администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № вышеуказанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Администрация не дает согласие на узаконение ранее выполненной перепланировки, так как на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась (л.д. 7).

При таких основаниях суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Салахова Г.Г. к МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.      

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: г. Казань, ул. Ю. Фучика, дом № 22, квартира № 66.           

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда гор. Казани                                                            Г.В. Рупова

Решение вступило в законную силу 03.05.2011 г.