дело № 2-6705\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: Председательствующего судьи Руповой Г.В., при секретаре Фатыховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарапова Р.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., под литерами А, А1 с индивидуальным номером 3132, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 1973 году истец своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом по адресу: <адрес>. С момента постройки истец проживает по указанному адресу, оплачивает налоги и иные обязательные платежи. Указанный дом отвечает всем санитарным правилам и гигиеническим нормативам, а также требованиям пожарной безопасности. Указанный жилой дом имеет почтовый адрес, иного жилого помещения у истца не имеется. Однако истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку дом является самовольной постройкой, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м., под литерами А, А1,а с инвентарным номером 3132, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Представитель истца Биктяшев Р.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования. Представитель ответчика - ИКМО г. Казани, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился. Представитель соответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани» на судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица: Управления Росреестра по РТ на суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Третье лицо - Галлямова Н.Ф. на судебное заседание не явилась, извещена. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, общей площадью 39,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, самовольно построено истцом в 1973 году. Право собственности не зарегистрировано (л.д.9-17). Как следует из материалов дела, Гараповым Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ была подана декларация о факте использования земельного участка №, расположенного по <адрес> на территории <адрес> с целью эксплуатации индивидуального жилья (л.д.57). Кадастровая выписка о земельном участке, выданная ФБУ «Кадастровая палата» по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельствует о постановке земельного участка, расположенного в <адрес>, на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка 97,09 кв.м - ориентировочная, подлежит уточнению при межевании, земельный участок числится за Гараповым Р.Х. (л.д.60-64). В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение не зарегистрировано (л.д.28). Судом установлено, что истец ежегодно на протяжении многих лет оплачивает налоги и иные обязательные платежи, что подтверждается квитанциями (л.д.29-49). Домовладение не нарушает интересы граждан, в том числе соседей. Из материалов дела видно, что истец обращался к Главе администрации Вахитовского и Приволжского районов гор. Казани по вопросу оформления земельного участка, на котором расположен указанный дом. Однако ему в этом было отказано (л.д.54). Также установлено, что истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на вывоз бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, договором оказания услуг вывоза жидких бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20). Из экспертного заключения за №\О от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», следует, что размещение индивидуального жилого дома 48 по ул<адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 39). Отдел надзорной деятельности по Приволжскому району гор. Казани Управления НД ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ представленные документы к домовладению по адресу: <адрес>, указал, что дом имеет 5 степень огнестойкости, при соблюдении противопожарных расстояний постройка жилого дома соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности.д.18). С момента постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования Гараповым Р.Х. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения не привлекался. Данному домовладению присвоен почтовый адрес. Следовательно, право собственности на домовладение у Гарапова Р.Х. возникло в период действия ч.3 ст.222 ГК РФ. Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец с 1973 года владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, не нарушая при этом чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по их содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем, суд считает возможным признать за Гараповым Р.Х. право собственности на спорный жилой дом. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Гараповым Р.Х. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой 15,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Приволжского районного суда гор. Казани Г.В. Рупова Решение вступило в законную силу 29.12.2012 г.