Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что истец в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность, зарегистрированным БТИ ФИО2 <адрес>, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно произвел перепланировку. На основании изложенного истец просил сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ФИО4 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность, заключенного между ООО «ФОН» и ФИО3, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>, последняя является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ Министерства архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан усматривается, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно проекта перепланировки и переустройства <адрес>, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза по РТ, предусматривается: объединение ванной и туалета под совмещенный санузел, для этого: демонтируется существующая кирпичная перегородка, выполняется гидроизоляция с применением современных технологий и материалов, закрывается существующий дверной проем туалета ГКЛВ по технологии TigiKnauf. В результате перепланировки и пересчета площадей, общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м., а жилая площадь осталась без изменений.

Как следует из экспертного заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства <адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно письму отдела ОНД по ФИО2 <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отдел не возражает против перепланировки <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы ФИО4 ФИО12 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

         При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд <адрес>.

Судья:                                                                                               А.Р. Исаева

Решение вступило в законную силу.