гражданское дело 2-787/12



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Исаевой А.Р.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО13 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО13» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что истец в соответствии с договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО2, ФИО11., ФИО4 и ФИО8, зарегистрированном в реестре за , является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по вышеуказанному адресу в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ФИО13 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 28 ЖК РФ устанавливает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссию

       Акт приемочной комиссии должен направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> РТ ФИО19, и зарегистрированному в реестре за , ФИО8 обменяла принадлежащую ей по праву собственности квартиру находящую по адресу: <адрес>, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву общей совместной собственности ФИО2, ФИО11, ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти , выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС Исполкома муниципального образования <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти .

Из технического паспорта жилого помещения, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ Министерства архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан усматривается, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 18,5 кв.м.

Согласно проекта перепланировки и переустройства <адрес>, составленного РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза по РТ, предусматривается: увеличение площади жилой комнаты за счет демонтируемого шкафа и согласно проекта, между коридором и жилой комнатой монтируется кирпичная перегородка. В результате перепланировки квартиры, общая площадь не изменилась, а жилая увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

Как следует из экспертного заключения Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения /А от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства <адрес> нарушения требований СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлены.

Согласно письму отдела ГПН <адрес> ГПН ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за отдел не возражает против перепланировки <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строгого соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в РФ.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ заместителя Главы <адрес> ФИО21 следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

         При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО13 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 - <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья:                                                                                               А.Р. Исаева

Решение вступило в законную силу.