Дело № 2-1036/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Г.Казань                                                                                7 февраля 2012 года

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Давлетшиной А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра») о признании недействительным материалов межевания земельного участка и обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

        Соколова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным материалов межевания земельного участка и об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в обоснование, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке имеется жилой дом и хозяйственные постройки, по границе проходит капитальный забор. В связи с возникшими сомнениями в соответствии фактических границ ее земельного участка сведениям ГКН, истец обратилась в межевую организацию ООО «Казгеотехпроект». По результатам контрольных измерений выявлено несоответствие фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером № сведениям государственного кадастра недвижимости. В государственный кадастр недвижимости сведения об уточненной площади и местоположении границ участка № были внесены на основании землеустроительного дела, подготовленного МУП «Казземпроект» в 2004 году. Истцу об этом стало известно 22.12.2011 года. Данные материалы межевания были составлены неверно. Наличие в сведениях ГКН информации о неверно «уточненных границах» и площади земельного участка истца, нарушает его права как собственника, может стать причиной возбуждения в отношении него административного производства. В связи с чем, просит признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обязать ФБУ «Кадастровая Палата» по РТ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: площадь и местоположение границы земельного участка носят ориентировочный характер и подлежат уточнению при межевании.

Глава 3 Федерального Закона №221 от 24.07.2007 года «О государственном Кадастре недвижимости» предусматривает определенный порядок кадастрового учета недвижимости, в котором, в частности, в части 2 ст. 28 «об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости» указано, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку … принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения… Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

       По материалам дела, также из пояснений участников предварительного слушания усматривается, что собственник земельного участка Соколова Е.А. не обращалась с заявлением к ответчику об исправлении кадастровой ошибки. По утверждениям представителя ответчика Левашиной Е.Г., предъявление иска нарушает права ФГБУ «ФКП Росреестра», лишая его возможности внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка во внесудебном порядке, как это предусмотрено законом.

       Следовательно, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.

       В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.         

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225, 332 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Исковое заявление Соколовой Е.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительным материалов межевания земельного участка и обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:        Х.С. Ахмадеева

Определение вступило в законную силу 23.02.2012 года.