дело № 2-440/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 17 января 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Гарифовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Дубрава» к Когай М.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2007 года по сентябрь 2011 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, и оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обосновании указав, что Когай М.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с марта 2007 года по сентябрь 2011 года составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из них основной долг <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пени - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения с требованием погасить задолженность. По изложенным основаниям истцом заявлены требования к ответчику в приведенной формулировке. В судебном заседании представители истца уточнили исковые требования и просили взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с оставлением остальных первоначально заявленных требований без изменений. Ответчик надлежащим образом уведомлялся о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, уважительности причин отсутствия суду не представил. При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражали. Заслушав пояснения представителей истца, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В частях 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, собственником <адрес> является Когай М.К. с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с финансово-лицевым счетом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Дубрава», лицевой счет на <адрес>. <адрес> по <адрес> открыт на основании ордера, квартиросъемщиком является Когай М.К. Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., за которую взимается ежемесячная плата в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, квартира не приватизирована. Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании частью 2 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно части 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчик длительное время не производится, что подтверждается расчетом задолженности по квартплате, в соответствии с которым размер задолженности за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Согласно пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В части исковых требований о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек суд считает необходимым отказать, в связи с тем, что пени рассчитаны за просрочку в период с марта 2007 года, в то время как в судебном заседании представители истца уточнили исковые требования и просили взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2007 года, при этом, не уточнив размер взыскиваемых пени. Более того, из расчета представленного истца за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года пени не начислены. На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с учетом объема оказанных представителем услуг (подготовка искового заявления и необходимых документов в суд, участие в судебных заседаниях), суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в полном объеме - в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Руководствуясь статьями 56, 103, 199, 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить частично. Взыскать с Когай М.К. в пользу Товарищества собственников жилья «Дубрава» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2007 года по сентябрь 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка. В части исковых требований Товарищества собственников жилья «Дубрава» к Когай М.К. о взыскании пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: А.Ф. Бисеров Мотивированное решение изготовлено 20.01.2012 года. Решение вступило в законную силу 25.02.2012 года.