12 января 2012 года                                                       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Д.В. Багрове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Э,Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в обоснование иска указывает, что она является собственником данной квартиры. Ею в 2009 году в квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки не нарушены архитектурные, строительные, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы и требования, а также не нарушены права и законные интересы собственников других помещений. Истица просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель МУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани - Г.Л.Т. действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание мнение истца, не затягивая рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 данного Кодекса, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КВАРТ», в лице главного инженера и П.Э,Г. заключен договор № о долевом участии в строительстве с оплатой в рассрочку, по условиям которого                                                                                                                                                    ЗАО «Кварт» обязалось передать П.Э,Г. по передаточному акту, при условии выполнения дольщиком своих обязательств, после сдачи жилого дома в эксплуатацию 1-комнатную <адрес> общей площадью 34,8 кв.м.

Из акта приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Кварт» передало П.Э,Г. <адрес>, общей площадью 34,8 к.м.     

Установлено, что в данной квартире истицей самовольно произведена перепланировка квартиры путем ликвидации шкафа на кухне.

Перепланировка произведена истцом на основании проекта, разработанного РГУП БТИ министерства строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства РТ (л.д. 9-16).

Согласно проекту перепланировка не затрагивает несущие конструкции зданий и не противоречит требованиям нормативных документов.

После перепланировки общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, составила 34,9 кв.м., а жилая - 18,0 кв.м.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из письма начальника ОНД по Приволжскому району по городу Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОНД по <адрес> по городу Казани УНД ГУ МЧС РФ не возражает против перепланировки <адрес> жилом <адрес>, в соответствии с указанным проектным решением, при условии строго соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ-01-03), а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Э,Г. Геннадиевны к Муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь <адрес>,9 кв.м., а жилую - 18,0 кв.м., согласно техническому паспорту РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

Судья

Приволжского районного суда г.Казани                                      Л.Ф. Валиева