ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Ю.Н.Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ж.А., Б.М.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Б.Ж.А., Б.М.А. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели жилой <адрес> на основании договора купли-продажи. Земельный участок под жилым домом выделен на основании постановления Главы Администрации Приволжского района города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № на праве аренды сроком на 5 лет. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Как указывают истцы, в 2008 году на месте старого дома они возвели новый дом, общей площадью 196,5 кв.м., в том числе жилой - 132,9 кв.м. Истцы владеют и пользуются жилым домом № по <адрес>, несут все расходы по содержанию и эксплуатации дома в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные расходы. Данная постройка соответствуют всем нормам и требованиям действующего законодательства. Истцы просят суд: признать за ними - Б.Ж.А. и Б.М.А., право собственности на жилой дом, общей площадью 196,5 кв.м., в том числе жилой - 132,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. В судебном заседании представитель истицы Б.Ж.А. - С.Э.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Истец Б.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» - Г.Л.Т., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возведения спорного жилого дома, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из письменных материалов дела, а именно, из свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Ж.А. и Б.М.А. являются собственниками жилого <адрес>, по 1/2 доли каждый на основании договора купли продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №. Из технического паспорта ОТИ по Приволжскому району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 19,5 кв.м., годом постройки указан 1939 год. Согласно справке РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из одноэтажного жилого дома лит. А с мансардой, площадью 196,5 кв.м., в том числе жилой - 132,9 кв.м., физический износ <адрес> %. Право собственности не зарегистрировано. Право зарегистрировано на старый снесенный дом лит.А за Б.Ж.А., Б.М.А., по 1/2 доли за каждым. В соответствии с техническим паспортом ОТИ по Приволжскому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 196,5 кв.м., в том числе жилую 132,9 кв.м., годом постройки указан 2008 год. Как пояснила в судебном заседании представитель истицы, ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели жилой <адрес> на основании договора купли-продажи. Земельный участок под жилым домом выделен на основании постановления Главы Администрации Приволжского района города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № на праве аренды сроком на 5 лет предыдущей собственнице - С.Ж.А.. В 2008 году на месте старого дома Б.М.И. и Б.Ж.А. возвели новый дом, общей площадью 196,5 кв.м., том числе жилой 132,9 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № по <адрес> имеет площадь 542 кв.м., разрешенное использование: индивидуальный жилой дом. Земельный участок числится на праве аренды за С.Ж.А. (л.д.15-17). Из письма начальника ОНД Приволжского района города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> имеет 5 степень огнестойкости. При соблюдении противопожарных расстояний постройка жилого дома соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д. 25). По мнению суда, при отсутствии других нарушений, замечание ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» о том, что земельный участок с домом № по 2-ой пер. Юл. Урам <адрес> входит в 1000 метровую санитарно-защитную зону ОАО «Казанского завода синтетического каучука» не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствуют иные основания для ограничения права истцов на спорное домовладение. Таким образом, исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание, что на спорное домовладение составлена техническая документация, контролирующими органами в области пожарного надзора и санитарно - эпидемиологического благополучия населения нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно - гигиенических норм при строительстве дома не выявлено, а также требований о сносе жилого <адрес>, либо об истребовании земельного участка со стороны Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Администрации Приволжского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, других государственных органов не поступало, учитывая, что спорный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой <адрес> расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Б.Ж.А., Б.М.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Б.Ж.А., Б.М.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 196,5 кв.м., в том числе жилой - 132,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Ф. Валиева