Дело №     

                                                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Казань                                                                                           16.03.2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.М.,

при секретаре Багаутдиновой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллиной Надии Надировны к Муниципальному казенному учреждению «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани, Казанскому юридическому институту МВД РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,        

У С Т А Н О В И Л :

Хайбуллина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, комнаты № и № в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь в размере 37,5 кв.м., жилую - 26 кв.м. В обоснование указала, что на основании договора социального на найма является собственником вышеуказанного жилого помещения. Истицей была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. По вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истица обращалась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», где ей было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истица исковые требования поддержала и пояснила, что соседи по квартире № дали письменное согласие на перепланировку.

        Представители ответчиков МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани, Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани, Казанского юридического института МВД РФ в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

         Поскольку представитель истца согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпуса 1, комнаты № и № (л.д.10).

       Истицей самовольно произведена перепланировка квартиры. Согласно проекту перепланировки, разработанному ООО АКБ «БиПлан», перепланировка заключается в присоединении подсобных помещений к комнатам 3 и 4, а именно: три встроенных шкафа, коридора, душевой, умывальной и туалета. Кроме того, проектом предусматривается демонтаж деревянных встроенных шкафов в жилых комнатах и коридоре (л.д. 24).

      Согласно ответу исполняющего обязанности первого заместителя Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани - начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ Хайбуллиной Н.Н. отказано в узаконении перепланировки спорного жилого помещения, в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления (л.д.7).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки <адрес> (комнаты 3,4), расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 9).

Согласно ответу ОНД Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проект перепланировки комнат 3 и 4 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 8).

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки комнат 3 и 4 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, состоящую из двух жилых комнат № и № исчисляя общую площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 в размере 37,5 кв.м., общую площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* в размере 37,5 кв.м., в том числе жилую площадь в размере 26 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                             Р.М. Хисматуллин

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ