ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 марта 2012 года город Казань Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой, при секретаре Ю.Н. Зубковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С.В. к Муниципальному унитарному предприятию города Казани «Инфотраст» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к МУП «Инфотраст» г.Казани о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что квартира по адресу: <адрес>, приобретена им по договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Параллакс» (застройщиком являлось МУП <адрес> «Инфотраст»). Истец указывает, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (квартира), расположенного по адресу: РТ, <адрес>, д. б/н, <адрес> (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия № №). Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Инфотраст» и ЗАО «Ареал» заключен договор №АШ-061 участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по <адрес>, предметом которого была спорная квартира. Между МУП «Инфотраст», ЗАО «Ареал» и ООО «Параллакс» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по <адрес>. В соответствии с данным договором В.С.В. Оплатил ООО «Параллакс» сумму в размере 4999750,00 рублей. После окончания строительства данный дом имеет адрес: <адрес>. Истец указывает, что дом был сдан в 2010 году, но до сих пор с ним не заключен акт приема-передачи на данную квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>; обязать ответчика заключить акт приема передачи на <адрес>; обязать Управление Росреестра зарегистрировать за ним право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании представитель истца - Ч.Л.М., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, и просила суд признать за В.С.В. право собственности на <адрес>. Представитель ответчика - МУП г.Казани «Инфотраст» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебном заседании оставила разрешение поставленного вопроса на усмотрение суда. Поскольку представитель истца согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании пункта 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП г. Казани «Инфотраст» и ЗАО «Ареал» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по <адрес>. В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора МУП г. Казани «Инфотраст» взяло на себя обязательство по строительству и передаче трехкомнатной <адрес>, расположенной на 9 этаже 2 подъезда, общей площадью 142,85 кв.м. Срок завершения строительства был определен 3 квартал 2008 года. Стоимость квартиры, согласно п.3.1 указанного договора, составила 4 999 750,00 рублей. Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП г. Казани «Инфотраст», ЗАО «Ареал» и ООО «Параллакс» был заключен договор уступки права требования по договору № № участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по <адрес>. В соответствии с указанным договором ЗАО «Ареал», с согласия МУП г. Казани «Инфотраст», передал, а ООО «Параллакс» принял принадлежащее ЗАО «Ареал» право участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома право требования по обязательству о передаче трехкомнатной <адрес>. Установлено, что ООО «Параллакс» обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве выполнило в полном объеме. Также установлено, что ООО «Параллакс» ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования (цессии) уступило В.С.В., истцу по настоящему делу, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по <адрес> в части <адрес> строящемся доме по <адрес>. В соответствии с данным договором В.С.В. обязан произвести оплату ООО «Параллакс» в размере 4 999 750,00 рублей. Как установлено судом, свои обязательства по оплате всей стоимости указанной квартиры истцом исполнены в полном объеме. Заочным решением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за В.С.В. признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 142,85 кв.м., расположенной на девятом этаже во втором подъезде дома по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8). Право собственности на указанный выше объект незавершенного строительства (квартира) зарегистрировано за В.С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГР (л.д. 9, 12). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 137,9 кв.м. Уменьшение площади всех частей помещения и общей проектной площади на 4,95 кв.м. произошло за счет точного обмера (л.д. 13 - 16). Вместе с тем, судом установлено, что Исполнительным комитетом МО г. Казани МУП «Инфотраст» было выдано разрешение на ввод жилого <адрес> в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №жил, что подтверждается сведениями из Управления градостроительных разрешений ИК МО <адрес>. Как следует из отзыва Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена, в виду того, что не представлены два подлинных экземпляра акта приема - передачи указанной квартиры. Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик уклоняется от заключения с истцом акта приема-передачи квартиры, что также подтверждается письменным обращением истца к ответчику (л.д. 11). Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. По мнению суда, правила статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о бремени представления доказательств должны применяться в полном объеме и при разрешении данного дела. При таких обстоятельствах, поскольку истцом обязательства по оплате стоимости предусмотренной договором квартиры произведены в полном объеме и, учитывая то обстоятельство, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, сдан в эксплуатацию, то суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 233 - 238, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск В.С.В. к Муниципальному унитарному предприятию города Казани «Инфотраст» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за В.С.В. право собственности на <адрес>. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия города Казани «Инфотраст» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 10823,80 рублей (десять тысяч восемьсот двадцать три рублей 80 копеек). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Приволжский районный суд города Казани. Судья Приволжского районного суда города Казани Л.Ф. Валиева