15 марта 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гарипова А.А. к гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-2», МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гарипов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» Приволжского района г.Казани по <адрес> В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж. Однако, регистрационные действия по оформлению права собственности истца регистрационной службой были приостановлены в связи с тем, что не представлены разрешение на строительство гаража, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. По мнению Управления Росреестра по РТ, в случае отсутствия указанных документов требуется решение суда о признании права собственности на гараж. В ДД.ММ.ГГГГ Гарипов А.А. вступил в члены ГСК «Автолюбитель-2», внес паевой взнос и построил на территории гаражного кооператива гараж за №. Документы, подтверждающие факт создания гаража у истца отсутствуют, однако с момента его постройки он владеет и пользуется им как своим, несет расходы по его содержанию. В связи с изложенным, истец, полагая, что он приобрел право собственности на гараж, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Автолюбитель-2», будучи извещен, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители ответчиков ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя и главного бухгалтера ГСК «Автолюбитель-2» следует, что Гарипов А.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес> и имеет на праве личной собственности одноэтажный железобетонный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., регистрационный номер №. Паевой взнос на гараж им внесен полностью. Арестов и запрещений на гараж не имеется.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Учредительным документом потребительского кооператива является его устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива.

Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-2» он создан решением Общего собрания владельцев металлических гаражей от ДД.ММ.ГГГГ.

Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (пункт 2.1).

Основными видами деятельности кооператива, среди прочих, являются: оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных им для строительства или приобретения через кооператив, гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива.

Как видно из постановления Главы администрации г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автолюбитель-2» предоставлены из земель населенных пунктов земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования в ГСК «Автолюбитель-2» по <адрес>, под литером А с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. - в собственность за плату, под литером Б кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. - в аренду сроком на 49 лет без права строительства капитальных сооружений (объектов недвижимости) в связи с расположением в границах красных линий <адрес> и прохождением транзитных инженерных коммуникаций.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в п. 4 ст. 218 ГК указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

При таких данных суд приходит к выводу, что Гарипов А.А. приобрел право личной собственности на гараж, предоставленный ему кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Установлено, что сведения о регистрации права собственности на указанный гараж в ОТИ Приволжского района отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту здания и техническому паспорту на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., ему присвоен инвентарный номер №.

При таких данных, учитывая законные основания для возникновения у Гарипова А.А. права собственности на спорный гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

         Признать за Гариповым А.А. право собственности на гараж № инвентарный номер № кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК «Автолюбитель-2» Приволжского района г.Казани.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                Малкова Я.В.