Дело № 2-461/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре Шипулиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяутдиновой Р.С. к Маркиной О.О., Андрееву А.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

        Галяутдинова Р.С. обратилась в суд с иском к Маркиной О.О., Андрееву А.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником однокомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Казани на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №. На момент продажи и до настоящего времени в квартире зарегистрированы Маркина О.О. и Андреев А.Л., которые согласно п.8 договора купли-продажи обязались освободить указанную квартиру в течение 14 дней и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. В данный момент ответчики квартиру освободили, вывезли все свои вещи, тем самым исполнив часть своих обязательств, однако с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного, просит признать Маркину О.О. и Андреева А.Л. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно справке ОП №9 «Дальний» УВД Приволжского района г. Казани, Маркина О.О. и Андреев А.Л. в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Казани не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку место жительство ответчиков не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначены адвокаты в качестве их представителей.

Представитель ответчика Маркиной О.О. - адвокат Фахретдинова А.Д. с иском не согласна.

Представитель ответчика Андреева А.Л. - адвокат Любимова Н.Н. с иском не согласна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела у Маркиной О.О. квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Казани.

Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры Маркина О.О. и члены ее семьи обязались освободить указанную квартиру в течение 14 дней и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Казани зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 19 ноября 2011 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Галяутдинова Р.С., Маркина О.О., Андреев А.Л.

Финансово-лицевой счет на квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Казани открыт на имя Галяутдиновой Р.С.       

В соответствии со справкой ОП №9 «Дальний» УВД Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ года, Галяутдинова Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> одна, Маркина О.О. и Андреев А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года из данной квартиры выехали.

Таким образом, вышеуказанное жилое помещение является собственностью истицы, данная квартира необходима для ее личного пользования, ответчики обязались освободить квартиру в течение 14 дней и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, при этом в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их вещей в квартире не имеется, а регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника квартиры.

Учитывая то, что ответчики добровольно свои обязательства по договору не исполняют, то в силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.304, 309 ГК РФ, суд считает необходимым признать Маркину О.О. и Андреева А.Л. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ :

Исковое заявление Галяутдиновой Р.С. к Маркиной О.О., Андрееву А.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Маркину О.О., Андреева А.Л. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

         районного суда г. Казани                                         Миннегалиева Р.М.