Дело № 2-900/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Миннегалиевой Р. М., при секретаре Шипулиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина А.Г. к ИК МО г.Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани о признании умершего владевшим на праве собственности самовольно возведенным жилым домом, УСТАНОВИЛ : Губайдуллин А.Г. обратился в суд с иском к Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом за умершим, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец Губайдуллин Г.К., который построил в 1973 году на земельном участке по ул.<адрес>, дом <адрес> г.Казани жилой дом. Данный объект является самовольной постройкой. Однако дом соответствуют градостроительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации и проживания в нем, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с изложенным, просит признать за Губайдуллиным Г.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец требования уточнил. Просил признать Губайдуллина Г.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, владевшим на праве собственности жилым домом № по ул.<адрес> г.Казани, исчисляя общую площадь всех частей здания - 74,7 кв.м., общую площадь жилого помещения - 58,1 кв.м., в том числе жилую площадь - 40,3 кв.м., подсобную - 17,8 кв.м. Представитель ответчика - ИК МО г. Казани, привлеченного к участию судом с согласия истца, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - МУ Администрации Приволжского района ИК МО г.Казани в суд не явился, представил отзыв о не согласии с иском. Третье лицо - Губайдуллин М.Г. иск считает обоснованным. Третье лицо - Губайдуллина Х.И., привлеченная к участию в деле судом, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему. Согласно ч 1 и 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 года абзац 1 части 3 указанной статьи предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Из материалов дела следует, что в 1973 году Губайдуллиным Г.К. самовольно построен жилой дом по ул.Черниговская, 17А г.Казани. Как следует из технической документации РГУП БТИ, указанный дом имеет общую площадь всех частей здания - 74,7 кв.м., общую площадь жилого помещения - 58,1 кв.м., в том числе жилую площадь - 40,3 кв.м., подсобную - 17,8 кв.м. Дом является самовольной постройкой. В соответствии с выпиской из домовой книги, Губайдуллин Г.К. и его семья зарегистрированы по указанному адресу. С момента постройки дома Губайуллин Г.К. пользовался им, нес расходы по их содержанию. Истец является сыном Губайдуллина Г.К. и Губайдуллиной Х.И., что следует из свидетельства о рождении №. ДД.ММ.ГГГГ года Губайдуллин Г.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. В соответствии с кадастровой выпиской от 11 октября 2011 года, земельный участок по ул.<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ОГПН Приволжского района г.Казани не возражает против узаконения земельного участка по ул.<адрес> и его строений. Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация жилого дома <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что данное домовладение фактически является собственностью отца истца - Губайдуллина Г.К. Учитывая то, что самовольно возведенный Губайдуллиным Г.К. дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с самовольно выстроенным строением расположен в зоне, разрешенной для индивидуального жилищного строительства, дом построен в 1973 году, и требований о его сносе либо об истребовании земельного участка к нему со стороны его собственника в течение длительного времени не предъявляется, то суд считает возможным признать Губайдуллина Г.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, владевшим на праве собственности жилым домом <адрес>, исчисляя общую площадь всех частей здания - 74,7 кв.м., общую площадь жилого помещения - 58,1 кв.м., в том числе жилую площадь - 40,3 кв.м., подсобную - 17,8 кв.м. Довод третьего лица Губайдуллиной Х.И., являющейся бывшей супругой Губайдуллина Г.К., о том, что она также участвовала в строительстве спорного дома, не может быть принят судом во внимание, поскольку из технической документации следует, что дом построен Губайдуллиным Г.К. в 1973 году, а как указала Губайдуллина Х.И. брак с Губайдуллиным Г.К. заключен в 1977 году. Кроме того, самостоятельных требований о признании права собственности на часть дома в рамках данного дела она не предъявила и против удовлетворения данного иска не возражала. При этом указала, что фактически проживает в спорном доме, на долю в доме она не претендует, лишь желает проживать в нем. Таким образом, иск подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск удовлетворить. Признать Губайдуллина Г.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, владевшим на праве собственности жилым домом <адрес>, исчисляя общую площадь всех частей здания - 74,7 кв.м., общую площадь жилого помещения - 58,1 кв.м., в том числе жилую площадь - 40,3 кв.м., подсобную - 17,8 кв.м. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Приволжского Районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.