Дело № 2-264/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре Шипулиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г.Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани к ИП Исхакову М.Т. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

ИК МО г.Казани, Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани обратились в суд с иском к ИП Исхакову М.Т. об освобождении земельного участка путем демонтажа торгового павильона, в обоснование иска указав, что ответчик на земельном участке вблизи дома № по ул. <адрес> г. Казани у остановки «Эластик» без правоустанавливающих документов на землю использует торговый павильон. В связи с чем, просит обязать ИП Исхакова М.Т. освободить самовольно занятый земельный участок по ул. <адрес> г.Казани вблизи дома № у остановки <адрес> путем демонтажа расположенного на нём торгового павильона, и в случае неисполнения данных требований в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения предоставить право Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани за свой счет обеспечить демонтаж данного торгового павильона.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ИП Исхаков М.Т. в судебное заседание явился, с иском не согласен.

Представитель третьего лица - КЗИО ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п.2.1, 2.12, 2.13 Положения «О порядке предоставления находящихся на территории г.Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством, являющимся приложением к решению Казанской городской Думы от 23 августа 2006 г. N 49-11, к объектам мелкорозничной сети относятся нестационарные объекты, представляющие собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижные сооружения.

Под нестационарными объектами мелкорозничной сети понимаются павильоны, киоски, летние кафе, точки реализации бахчевых культур, в том числе передвижные сооружения - точки реализации мороженого, автомагазины (автолавки, автоприцепы), цистерны, тележки, лотки (переносные и со сборно-разборным тентовым покрытием).

Договоры аренды земельных участков для размещения нестационарных объектов мелкорозничной сети заключаются на срок до пяти лет с использованием земельного участка в течение срока, указанного в договоре.

По истечении срока договора аренды земельного участка деятельность объекта мелкорозничной сети прекращается. Объект мелкорозничной сети должен быть демонтирован арендатором, земельный участок - освобожден и приведен в первоначальное состояние.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … 2) самовольного занятия земельного участка.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года главным специалистом отдела муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» Насретдиновым И.М. в ходе проведения обследования установлено, что земельный участок, расположенный вблизи дома № по ул. <адрес> г. Казани, ориентировочной площадью 21 кв.м., занят торговым павильоном и используется ИП Исхаковым М.Т. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с действующим законодательством земельные участки под павильоны предоставляются органами местного самоуправления на основании договоров аренды на срок до пяти лет, по истечении которого объект должен быть демонтирован, а земельный участок освобожден арендатором.

Согласно представленному ответчиком постановлению Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ года малому государственному предприятию «Сафар» отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок площадью 9,5 кв.м. для строительства киоска по ул. <адрес> на остановке общественного транспорта <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Сафар» и Исхаковым М.Т. заключен договор продажи киоска, согласно которому Исхаков М.Т. купил у ООО «Сафар» киоск, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом № за <данные изъяты> рублей. Киоск не является капитальным строением.

Согласно п. 1.3 и 1.4 договора ООО «Сафар» уступает Исхакову М.Т. право аренды на указанный земельный участок. Уступка права аренды производится безвозмездно.

Таким образом, установлено, что с ИП Исхаковым М.Т. договор аренды спорного земельного участка не заключался, земельный участок в установленном порядке для размещения данного павильона ему не предоставлялся. А срок аренды спорного земельного участка ООО «Сафар» истек в 2001 году.

Соответственно, ответчик использует спорный земельный участок без правоустанавливающих документов на землю, и должен демонтировать торговый павильон и освободить занимаемый им земельный участок.

Представленные ответчиком в подтверждение своих доводов заявления от ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани и Комитет по управлению коммунальным имуществом администрации г. Казани о предоставлении в аренду или собственность вышеуказанного земельного участка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств предоставления ему в аренду или в собственность земельного участка суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск ИК МО г.Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани к ИП Исхакову М.Т. об освобождении самого занятого земельного участка, удовлетворить.

Обязать ИП Исхакова М.Т. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный вблизи дома № по ул. <адрес> г.Казани у остановки <адрес>, путём демонтажа расположенного на нём торгового павильона.

В случае неисполнения ИП Исхаковым М.Т. данного решения суда в течение пяти дней со дня его вступления в законную силу возложить на Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани обязанность по демонтажу за свой счет торгового павильона, расположенного на земельном участке вблизи дома № по ул. <адрес> г.Казани у остановки <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                                   Миннегалиева Р.М.