Дело №2-1228/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2012 года Приволжский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Миннегалиевой Р. М., при секретаре Шипулиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошайло А.Е., Саттаровой И.С., Степанова В.И., Гарифуллиной А.А., Султанова Н.И., Мугандинова И.З., Сиразиева Э.М., Михайлова А.Р., Ширяева О.В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о возложении обязанности внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о жилых помещениях, УСТАНОВИЛ: Хорошайло А.Е., Саттарова И.С., Степанов В.И., Гарифуллина А.А., Султанов Н.И., Мугандинов И.З., Сиразиев Э.М., Михайлов А.Р., Ширяев О.В. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о возложении обязанности внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о жилых помещениях, в обоснование указав, что решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года прекращено право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1182, 8 кв.м., инв. № 21124, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Постановлено: признать за Хорошайло А.Е. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 32,4 кв.м., общей площадью квартиры 32,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Саттаровой И.С. право собственности на квартиру № общей площадью всех частей 35,0 кв.м., общей площадью квартиры 35,0 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Степановым В.И. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 75,3 кв.м., общей площадью квартиры 75,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Гарифуллиной А.А. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 75,3 кв.м., общей площадью квартиры 75,3 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Султановым Н.И. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 76,7 кв.м., общей площадью квартиры 76,7 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Мугандиновым И.З. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 62,7 кв.м., общей площадью квартиры 62,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Сиразиевым Э.М. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 159,5 кв.м., общей площадью квартиры 157,6 кв.м., жилой площадью 121,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Михайловым А.Р. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 61,3 кв.м., общей площадью квартиры 59,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Ширяевым О.В. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 155,9 кв.м., общей площадью 154,0 квартиры кв.м., жилой площадью 108,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 61,3 кв.м., общей площадью квартиры 59,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 160,2 кв.м., общей площадью квартиры 158,3 кв.м., жилой площадью 127,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 159,3 кв.м., общей площадью квартиры 157,4 кв.м., жилой площадью 121,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 61,1 кв.м., общей площадью квартиры 59,7 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. ФБУ «Кадастровая палата» по РТ во всем квартирам были вынесены решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о квартирах как объектах капитального строительства. Основанием для отказа явилось то, что имеются противоречивые сведения об адресе в решении суда, <адрес> и <адрес>; согласно сведений Государственного кадастра недвижимости существуют объект индивидуального с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истцы считают, что сведения о квартирах, содержащихся в технических паспортах и решении суда, достаточны для включения их в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. В связи с изложенным, просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о следующих объектах: квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул. <адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> г.Казани. В ходе судебного разбирательства судом произведена замена ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в связи с реорганизацией. В судебное заседание истцы не явились, их представитель исковые требования уточнила. Просила обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о вышеуказанных квартирах, находящихся по адресу: г.Казань, жилой массив Салмачи, ул.<адрес>. Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с иском не согласна. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1, 3, 5 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения). Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В соответствии со ст.5 вышеуказанного закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Согласно ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). В силу ч.1 ст.23 вышеуказанного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Судом установлено, что решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года прекращено право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1182, 8 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Постановлено: признать за Хорошайло А.Е. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 32,4 кв.м., общей площадью квартиры 32,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Саттаровой И.С. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 35,0 кв.м., общей площадью квартиры 35,0 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Степановым В.И. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 75,3 кв.м., общей площадью квартиры 75,3 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Гарифуллиной А.А. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 75,3 кв.м., общей площадью квартиры 75,3 кв.м., жилой площадью 59,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Султановым Н.И. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 76,7 кв.м., общей площадью квартиры 76,7 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Мугандиновым И.З. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 62,7 кв.м., общей площадью квартиры 62,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Сиразиевым Э.М. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 159,5 кв.м., общей площадью квартиры 157,6 кв.м., жилой площадью 121,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Михайловым А.Р. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 61,3 кв.м., общей площадью квартиры 59,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Ширяевым О.В. право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей 155,9 кв.м., общей площадью 154,0 квартиры кв.м., жилой площадью 108,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 61,3 кв.м., общей площадью квартиры 59,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 160,2 кв.м., общей площадью квартиры 158,3 кв.м., жилой площадью 127,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 159,3 кв.м., общей площадью квартиры 157,4 кв.м., жилой площадью 121,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на квартиру №, общей площадью всех частей 61,1 кв.м., общей площадью квартиры 59,7 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Решением от ДД.ММ.ГГГГ года ФБУ «Кадастровая палата» по РТ отказало истцам во внесении сведений в отношении вышеуказанных квартир в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. Как следует из решения ФБУ «Кадастровая палата» по РТ и данных представителем данного учреждения суду пояснений, мотивирован отказ тем, что в вышеуказанном решении суда имеются противоречивые сведения об адресе. В мотивированной части решения адрес дома указан как «<адрес>», а в резолютивной части указан «<адрес>». В решении суда адрес объекта указан как «<адрес>», тогда как по данным государственного кадастра недвижимости уже существуют многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а заявленный истцами объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № находится в жилом массиве Салмачи по ул.<адрес> г.Казани. Кроме того, в отношении квартиры №, квартиры №, квартиры №, квартиры №, имеются расхождения в жилой площади между техническим паспортом и правоустанавливающим документом. Распоряжением ИК МО г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером № по ул.<адрес> в жилом массиве Салмачи присвоен адресный номер «№». Определением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года исправлена описка в указании адреса дома с «<адрес>» на адрес «<адрес>». Данное определение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Определением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года исправлена описка в указании адреса дома с «<адрес>» на адрес «<адрес>». Площадь квартиры № «общей площадью всех частей 32,4 кв.м., общей площадью квартиры 32,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.» исправлена на «общей площадью всех частей 32,4 кв.м., общей площадью квартиры 32,4 кв.м., жилой площадью 9,2 кв.м.». Площадь квартиры № «общей площадью всех частей 76,7 кв.м., общей площадью квартиры 76,7 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м.» исправлена на «общей площадью всех частей 76,5 кв.м., общей площадью квартиры 76,5 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м.». Площадь квартиры № «общей площадью всех частей 159,3 кв.м., общей площадью квартиры 157,4 кв.м., жилой площадью 121,4 кв.м.» исправлена на «общей площадью всех частей 159,3 кв.м., общей площадью квартиры 157,4 кв.м., жилой площадью 120,7 кв.м.». Данное определение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку решением суда произведен раздел жилого дома № по ул.<адрес> в жилом массиве Салмачи г.Казани, за каждым из истцов признано право собственности на занимаемые ими квартиры, соответственно, сведения о данных квартирах подлежат внесению вЕдиный государственный реестр объектов капитального строительства. При таких обстоятельствах, учитывая то, что препятствий для внесения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений о вышеуказанных квартирах не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск удовлетворить. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда внести в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о следующих объектах: квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул. <адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани; квартире № дома № по ул.<адрес> жилого массива Салмачи г.Казани. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани. Судья Приволжского районного суда г. Казани Миннегалиева Р.М.