Дело № 2-686/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре Шипулиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиатдиновой Р.Р. к Садрееву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

        Зиатдинова Р.Р. обратилась в суд с иском к Садрееву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица является собственником комнаты № квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Казани, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Согласно п.8 договора купли-продажи Садреевы Н.Х., И.М. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. В данный момент Садреева Н.Х. с регистрационного учета снялась, тем самым исполнив часть своих обязательств, однако Садреев И.М. с регистрационного учета не снялся. На основании изложенного, просит признать Садреева И.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик - Садреев И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду неизвестны.

Поскольку ответчик о времени судебного заседании извещен, однако в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, то суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела у Садреевой Н.Х. и Садреева И.М. комнату № квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Казани.

Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры указанная комната свободна от проживания. Садреева Н.Х. и Садреев И.М. обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года комната № квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Казани передана Зиатдиновой Р.Р.

Право собственности на комнату № квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Казани зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ за истицей, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24 ноября 2011 года по адресу: <адрес>, зарегистрирован Садреев И.М.

Из акта, подписанного жильцами дома № по ул. <адрес> г.Казани и заверенного инспектором полиции ОП №9 «Дальний», следует, что Садреев И.М. по адресу: <адрес> не проживает с 2009 года.

Таким образом, вышеуказанное жилое помещение является собственностью истицы, данная комната необходима для ее личного пользования, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят, при этом в спорной комнате не проживает с 2009 года, его вещей в комнате не имеется, а регистрация ответчика по данному адресу нарушает права собственника квартиры.

Учитывая то, что ответчик добровольно свои обязательства по договору не исполняет, то в силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.304, 309 ГК РФ, суд считает необходимым признать Садреева И.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Зиатдиновой Р.Р. к Садрееву И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Садреева И.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

         Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Приволжского

         районного суда г. Казани                                         Миннегалиева Р.М.