дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 года Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: Председательствующего судьи Руповой Г.В., при секретаре Фатыховой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, № <адрес> В обоснование иска указано, что истец проживает по указанному адресу со дня своего рождения. Указанный дом с 30-х годов принадлежал бабушке и дедушке истца, затем в нем жили ее родители, после их смерти дом остался Хайруллиной Н.М.. Поскольку дом постоянно ветшал, истец в 1979 году за свой счет и своими силами перестроила указанный дом. В настоящее время, общая площадь указанного дома под литером А составляет 59,3 кв.м., жилая - 38,1 кв.м., общая площадь дома под литером Б составляет 27,6 кв.м., жилая - 16 кв.м. В указанном доме зарегистрированы и проживают: истец, ее сын - ФИО4, дочь - ФИО5, внучка - ФИО8. Истец с семьей проживает по указанному адресу, оплачивает налоги и иные обязательные платежи. Указанный дом отвечает всем санитарным правилам и гигиеническим нормативам, а также требованиям пожарной безопасности. Указанный жилой дом имеет почтовый адрес, иного жилого помещения у истца не имеется. Однако истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку дом является самовольной постройкой, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, <адрес> Истец - Хайруллина Н.М., ее представитель - Кузьмичевская Л.А. в судебном заседании поддержали исковые требования. Представители ответчиков: ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани», будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, с согласия истца и ее представителя считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Заслушав пояснения истца, представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> 30-х годов принадлежал бабушке и дедушке истца, затем в нем жили ее родители, после их смерти дом остался Хайруллиной Н.М. В судебном заседании также установлено, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, под литером Б, общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> самовольно перестроен истцом в 1979 году. Право собственности не зарегистрировано (л.д.5-13). В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, под литером А, А1, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> самовольно построен в 1939 году. Право собственности не зарегистрировано (л.д.14-22). Также согласно уведомлению Росреестра по РТ право собственности на указанный дом не зарегистрировано (л.д.92). Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрированы: ФИО6, сын - ФИО4, дочь - ФИО5, внучка - ФИО8, 2006 года рождения (л.д.35), данное обстоятельство также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.36). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий номер №), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.53-58). На указанный земельный участок имеется землеустроительное дело и акт согласования границ земельного участка (л.д.50-64). Как пояснила истец в судебном заседании за все время её проживания с семьей в доме она не привлекалась к административной ответственности за самовольный захват земельного участка и за самовольное строение домовладения. Истец также пояснила, что ежегодно на протяжении многих лет оплачивает налоги и иные обязательные платежи. Домовладение не нарушает интересы граждан, в том числе соседей. Также установлено, что истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по адресу: <адрес>. Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ за № составленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения» следует, что размещение и эксплуатация дома <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10» «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (л.д.49). ОГПН Приволжского района г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ не возражает против оформления прав собственности земельного участка и строения <адрес>, при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности (л.д.48). Также из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ОНД по Приволжскому району г. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев представленные документы по застройке жилого дома <адрес>, указанный дом имеет 5 степень огнестойкости, в связи чем, согласно требованиям Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния от данного дома до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать не менее: - 15 метров до строений 5 степени огнестойкости; - 12 метров до строений 4 и 3 степени огнестойкости. При соблюдении указанных противопожарных расстояний постройка указанного дома соответствует нормам и требованиям пожарной безопасности. С момента постройки домовладения по адресу: <адрес> право владения и пользования Хайруллиной Н.М. этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения не привлекалась. Данному домовладению присвоен почтовый адрес. Следовательно, право собственности на домовладение у Хайруллиной Н.М. возникло в период действия части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции 1994 года), правоотношения сложились до внесения изменений от 30.03.2006 года в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Более того, право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникло до признания утратившей силу нормы закона, провозгласившей это право. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец с 1979 года (с момента перестройки дома, построенного в 1939 году) проживает в жилом доме <адрес>, владеет и пользуется им, не нарушая при этом, чьих-либо прав и законных интересов, оплачивает все необходимые платежи по их содержанию, т.е. осуществляет полномочия фактического собственника, в связи с чем, суд считает возможным признать за Хайруллиной Н.М. право собственности на спорный жилой дом. На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса, суд З А О Ч Н О Р Е Ш И Л : Исковое заявление Хайруллиной ФИО11 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Хайруллиной ФИО12 право собственности на жилой дом <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского районного суда гор. Казани Г.В. Рупова