дело №2-660/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 12 января 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., с участием представителя истца Кокоревой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Д.Х. к Фейзиеву Р.О., Фейзиеву М.Р., Фейзиевой А.Р., Фейзиевой М.Р., Абасову Ч.А., Османову З.М., Мехтиеву Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № <адрес> города Казани, со снятием их с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска указано, что ответчик Фейзиев Р.О. был собственником спорной квартиры, его право собственности прекращено в связи с неуплатой заемных средств и продажей квартиры с публичных торгов. Истец выкупил квартиру, с ним был подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым организатор торгов, действующий от своего имени и по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ, передал в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу город Казань, <адрес>. Факт оплаты истцом стоимости имущества, подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ТУ «Росимущество» в РТ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире истца не имеется. В оплате коммунальных услуг ответчики участия не принимают, бремя содержания квартиры не несут. Регистрация ответчика в квартире создаёт неудобство истцу в его намерениях по собственному усмотрению распорядиться квартирой. Представитель истца - Кокорева Ю.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, в судебном заседании иск поддержала в полном объёме. Ответчики в судебное заседание по вызову суда не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в своё отсутствие не обращались. Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Аналогичные права собственника закреплены и в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> города Казани общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7). Из справки территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на имя Хайруллина Д.Х., следует, что он в полном объёме произвёл расчёт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, что также подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6, 12-13) Как следует из выписки из домовой книги, выданной начальником территориального отделения «Урмантау» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы ответчики: Фейзиев Р.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Фейзиева А.Р., Фейзиева М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Абасов Ч.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Фейзиев М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Мехтиев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Османов З.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). Из рапорта участкового УУМ отдела полиции № <данные изъяты> Управления МВД России по городу Казани от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики по адресу <адрес> не проживают (л.д. 7). Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные расходы не оплачивают бремя содержания квартиры несёт истец. Попыток к вселению в квартиру ответчики не предпринимали. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно истец, как собственник квартиры, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сами же ответчики добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимаются, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Хайруллина Д.Х. к Фейзиеву Р.О., Фейзиеву М.Р., Фейзиевой А.Р., Фейзиевой М.Р., Абасову Ч.А., Османову З.М., Мехтиеву Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. Признать Фейзиева Р.О., Фейзиева М.Р., Фейзиеву А.Р., Фейзиеву М.Р., Абасова Ч.А., Османова З.М., Мехтиева Н.А. утратившим право пользования квартирой № в доме № на улице <адрес> <адрес> со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу. Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан А.С. Янсон Решение вступило в законную силу 21 февраля 2012 года