ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань          16 января 2012 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыповой А.А. к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на пристрой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ истец, после смерти своего мужа Шарыпова Г.Ф., является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, в ДД.ММ.ГГГГ году к дому был сделан пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м.. До настоящего времени пристрой находится в хорошем состоянии и используется как жилое помещение. При оформлении наследственных документов пристрой был внесён в технический паспорт дома. Поскольку пристрой был возведён самовольно, истцу не выдают кадастровый паспорт на дом в переустроенном состоянии. В узаконении самовольного пристроя ответчиком истцу было отказано.

    Истец в судебное заседание по вызову суда не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из искового заявления, истец является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилого строительства - жилой <адрес>, <данные изъяты> года постройки, с инвентарным номером №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Увеличение общей площади произошло за счёт самовольно выстроенного пристроя литер <данные изъяты> и фактического уточнения размеров. Пристрой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м (л.д. 28-35).

Как следует из проекта перепланировки жилого <адрес>, изготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации» - Федеральное БТИ по РТ отделение по городу Казани ДД.ММ.ГГГГ года, перепланировка жилого дома заключается в возведении дополнительной площади - жилой комнаты в виде пристроя площадью <данные изъяты> кв.м, двух веранд площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счёт возведения жилой комнаты и веранды. Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура помещения (л.д. 4-26).

Отдел надзорной деятельности по Приволжскому району города Казани ГУ МЧС России по РТ не имеет замечаний к жилому дому и надворным постройкам, находящимся по адресу <адрес>, при условии строгого соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в РФ», а также норм «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 39)

Из письма первого заместителя Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении самовольно выстроенного пристроя (л.д. 41).

Таким образом, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание, что домовладение по адресу улдица <адрес> города Казани принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, на являющийся самовольной постройкой пристрой составлена техническая документация, имеется землеустроительное дело на земельный участок, нарушений градостроительных, противопожарных норм при строительстве дома не выявлено, требований о сносе пристроя со стороны Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», других государственных и муниципальных органов истцу не поступало, учитывая, что жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шарыповой А.А. к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

          Признать за Шарыповой А.А. право собственности на пристрой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан     А.С. Янсон     

Решение вступило в законную силу 21 февраля 2012 года