ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань               20 января 2012 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Янсона А.С.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс печать» об освобождении самовольно занятых земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятых земельных участков и демонтаже, расположенных на спорных земельных участках торговых павильонов, расположенных на <адрес> вблизи домов № и № <адрес> и рядом с домом № по <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что в ходе проведённых органом муниципального земельного контроля проверочных мероприятий по адресу <адрес> вблизи домов № и №, а также по <адрес> вблизи <адрес> выявлены факты самовольной установки торговых павильонов без оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. <адрес> занимаемого каждым торговым павильоном земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В ходе проверки было установлено, что указанные торговые павильоны используются ООО «Экспресс печать». Ответчику земельные участки для установки торговых павильонов не предоставлялись, торговые павильоны установлены незаконно на самовольно занятых земельных участках.

Истцы в судебное заседание по вызову суда не явились. Представитель истцов - Зейнутдинов М.Н., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание по вызову суда не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещён путём направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в отсутствие своего представителя ответчик не обращался.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истцов не возражает.

Представители третьих лица - Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани и Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по РТ в судебное заседание по вызову суда не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно части 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов, земельный участок вблизи <адрес> используется ответчиком для торговой деятельности с установкой торгового павильона без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ответчику указанный земельный участок собственником не предоставлялся.

Решением Казанской городской Думы от 23 августа 2006 года №49-11 утверждено Положение «О порядке предоставления находящихся на территории города Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе размещения объектов мелкорозничной сети». В соответствии с п. 2.1 Положения под стационарными объектами мелкорозничной сети понимаются павильоны и киоски. Киоск - это оснащенное торговым оборудованием строение площадью до 20 кв.м., не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится торговый запас. Согласно пунктам 2.6 - 2.9 Положения стационарные объекты мелкорозничной сети размещаются на основании договора аренды земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки, расположенные вблизи домов № и № по <адрес> и рядом с домом № по <адрес> города Казани, на которых расположены используемые ответчиком торговые павильоны, имеют площадь <данные изъяты> кв.м. каждый, находятся в фактическом пользовании ответчика ООО «Экспресс печать», правоустанавливающие документы на землю у ответчика отсутствуют.

Факты самовольного занятия земельных участков и установки на них торговых павильонов подтверждаются актами проверки отдела муниципального земельного контроля муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношении Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ №, № и № (л.д. 4-5, 6-7, 8-9).

Таким образом, поскольку право собственности на спорные земельные участки за ООО «Экспресс печать» не зарегистрированы, земельные участки ответчику не предоставлялись, спорные земельные участки находятся в муниципальной собственности, собственник вправе истребовать земельные участки из чужого незаконного владения. Поскольку на спорных земельных участках расположены торговые павильоны, правом пользования спорными земельными участками ответчик не обладает, то торговые павильоны подлежат демонтажу.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования к ООО «Экспресс печать» об освобождении самовольно занятых земельных участков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истцов о предоставлении права МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» за свой счет обеспечить демонтаж торговых павильонов в случае неисполнения ответчиком требования о демонтаже в течение 5 дней со дня вступления в силу решения по данному делу подлежит отклонению, поскольку данное требование подлежит рассмотрению в рамках исполнения решения суда в порядке, установленном Федеральным законом от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 198, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, муниципального учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс печать» об освобождении самовольно занятых земельных участков удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экспресс печать» освободить самовольно занятые земельные участки путём демонтажа торговых павильонов, расположенных рядом с домами № и № на <адрес> и вблизи <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского районного суда

города Казани Республики Татарстан     А.С. Янсон

Решение вступило в законную силу 28 февраля 2012 года