К<данные изъяты>                                                                                          Дело № 2-372/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года                                                                       город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Валиевой,

при секретаре Ю.Н. Зубковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.И. к ТСЖ "Д" о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что в период деятельности в должности управляющего ТСЖ "Д"» им были внесены личные заемные средства в счет оплаты коммунальных платежей и работ, выполняемых за ТСЖ "Д" на общую сумму 210000,00 рублей. Истец указывает, что является директором кафе «<данные изъяты>», которое располагается вместе с ответчиком в одном здании жилого дома по адресу: <адрес>. Как указывает истец, в 2008 году оплата коммунальных услуг членами ТСЖ "Д" производилась нерегулярно, с периодическим образованием задолженности по коммунальным платежам и угрозой отключения то холодной воды, то электроэнергии. В целях недопущения отключения электроэнергии поставщиками коммунальных услуг и обеспечения бесперебойной работы кафе «<данные изъяты>» им, как физическим лицом, были внесены личные денежные средства на расчетный счет ответчика. Общая сумма заемных средств, перечисленных им на расчетный счет ТСЖ "Д" для оплаты коммунальных услуг составляет 190000,00 рублей. Возврат ответчиком заемных средств в размере 30000,00 рублей произведен ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, долг составляет 160000,00 рублей. Также истец указывает, что для обеспечения нормальной работы ТСЖ "Д" им были оплачены работы, связанные с отопительной системой жилого дома, по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость работ, выполненной бригадой слесарей-теплотехников, составила 20000,00 рублей. Кроме того, были проведены работы по прочистке засора систем канализации и промывке канализационных труб. Расходы истца по аварийному обслуживанию ТСЖ "Д" составили 30000,00 рублей. Однако, как указывает истец, ответчик полученные средства не возвращает. Истец просит взыскать с ТСЖ "Д" сумму внесенных им заемных средств в размере 210000,00 рублей, из которых: сумма в размере 160000,00 рублей внесена за уплату коммунальных услуг, сумма в размере 10000,00 рублей уплачена бригаде теплотехников по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 10000,00 рублей уплачена бригаде теплотехников по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 30000,00 рублей уплачена по договорам с ИП Ш.Ш.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, и в возврат государственной пошлины сумму в размере 5300,00 рублей.     

В судебном заседании представитель истца - Г.Н.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в заявленном объеме.

Представители ответчика ТСЖ "Д" - М.И.А., Г.М.Р., действующие на основании доверенностей, председатель ТСЖ "Д" К.Г.Ф. исковые требования не признали. В ходе судебного разбирательства представили письменные возражения (л.д. 49 - 51, 104 - 108).

Представитель третьего лица - Централизованная духовная организация «<данные изъяты>» З.Р.Г., действующая на основании доверенности, полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Представлен отзыв (л.д. 39).

Представители третьих лиц: ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает, что неявка лиц, извещенных в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:… создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;…

Статья 135 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статья 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

В силу статьи 152 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены

Судом установлено, что ответчик ТСЖ "Д" является юридическим лицом, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет в налоговом органе, действует на основании Устава (л.д. 52 - 66).

Согласно Уставу ТСЖ "Д" высшим органом управления Товариществом является собрание.

Истец Г.М.И. в соответствии с трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ "Д" в лице Председателя правления И.Г.Г. и Г.М.И., принял на себя выполнение трудовых обязанностей в должности управляющего. В дальнейшем Г.М.И. действовал от имени ТСЖ "Д" на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСЖ "Д" И.Г.Г. (л.д. 43, 100 - 103).

Кроме того, установлено, что истец является генеральным директором ООО «<данные изъяты>» и директором кафе «<данные изъяты>», которое располагается в одном жилом доме с ответчиком, по адресу: <адрес>.

Как следует из письменных материалов дела, <адрес> был сдан в 2006 году, реконструкция первого этажа под кафе «<данные изъяты>» начата в 2007 году. На момент образования ТСЖ "Д" ДД.ММ.ГГГГ в доме проживало 4 семьи, всего 7 человек.

Также установлено, что раздельный учет расходов энергоресурсов (на кафе «<данные изъяты>» и ТСЖ "Д" отсутствовал. Данное обстоятельство подтверждается справкой ТСЖ "Д" и сторонами не оспаривалось (л.д. 131).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По мнению суда, правила статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о бремени представления доказательств должны применяться в полном объеме и при разрешении данного дела, в силу чего, истец должен представить суду допустимые и относимые доказательства того, что у ТСЖ "Д" за 2008 год имелась задолженность перед поставщиками коммунальных услуг и в каком размере.

Также истцом должны быть представлены допустимые доказательства того, что истцом за работу бригады теплотехников по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ8 и от ДД.ММ.ГГГГ, и за работу ИП Ш.Ш.Ш. по договорам на абонентское и аварийное обслуживание систем водоснабжения, отопления и канализации, были выплачены личные денежные средства в размере 20000,00 рублей (л.д. 10 - 13) и 30000,00 рублей (л.д. 14 - 29), соответственно.

Однако, таких относимых и допустимых доказательств суду не представлено.

Кроме того, отсутствуют допустимые доказательства, подтверждающие, что выплаченные истцом средства являются заемными и у ТСЖ "Д" возникли перед Г.М.И. обязательства по возврату заявленных сумм, а также доказательства их размера (в частности, решение общего собрания ТСЖ "Д"

Ссылка истца на акт приема-передачи документов и установления задолженности ТСЖ "Д" от ДД.ММ.ГГГГ, не может служить основанием для утверждения, что ТСЖ "Д" признало свой долг перед Г.М.И., поскольку акт был подписан с разногласиями: «сумма задолженности ТСЖ "Д" перед Г.М.И. 170 944,00 рубля требует документального подтверждения» (л.д. 9).

Также не состоятельна, по мнению суда, ссылка истца на выписку по расчетному счету ТСЖ "Д", как на доказательство наличия долга ответчика перед истцом (л.д. 8), поскольку закон четко и строго регламентирует требования, предъявляемые к договорам займа.

Таким образом, суд приходит к мнению, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:…расходы на оплату услуг представителей;…другие признанные судом необходимыми расходы.

Статья 100 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ "Д" и М.И.А., усматривается, что последний обязуется по заданию ТСЖ "Д" оказать услуги: подготовить отзыв на исковое заявление Г.М.И. об истребовании заемных средств; представительствовать в суде общей юрисдикции по делу об истребовании Г.М.И. заемных средств от ТСЖ "Д" а заказчик обязуется оплатить эти услуги в размере 3000,00 рублей (л.д. 110, 111).

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ "Д" выдало М.И.А. сумму в размере 3000,00 рублей (л.д. 112), что также подтверждается распиской М.И.А. (л.д. 113).

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с Г.М.И. в пользу ТСЖ "Д" в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 3000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 60, 194 - 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияГ.М.И. к ТСЖ "Д" о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Взыскать с Г.М.И. в пользу ТСЖ "Д" расходы за услуги представителя в размере 3000,00 (три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Приволжский районный суд города Казани.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Приволжского районного суда

г. Казани         Л.Ф. Валиева