Дело № 2-1549/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Миннегалиевой Р.М.,

при секретаре Нагимовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой И.П. к Кузьмину М.Н., Кузьминой Л.Н., Кузьмину Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

        Золотова И.П. обратилась в суд с иском к Кузьмину М.Н., Кузьминой Л.Н., Кузьмину Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником двухкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Казани на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент продажи и до настоящего времени в квартире зарегистрированы Кузьмин М.Н., Кузьмина Л.Н., Кузьмин Г.М., которые согласно п.10 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. В данный момент ответчики с регистрационного учета не снялись, по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. На основании изложенного, просит признать Кузьмина М.Н., Кузьмину Л.Н., Кузьмина Г.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно акту ТО «Первые Горки» от ДД.ММ.ГГГГ года, Кузьмин М.Н., Кузьмина Л.Н., Кузьмин Г.М. в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Казани не проживают с 21 октября 2011 года.

Поскольку место жительство ответчиков не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначен адвокат в качестве их представителя.

Представитель ответчиков - адвокат Шамсутдинова Л.Ш. с иском не согласна.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истица приобрела у Кузьмина М.Н., Кузьминой Л.Н., Кузьмина Г.М. квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Казани.

Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры, Кузьмины М.Н., Л.Н., Г.М. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года квартира № дома № по ул. <адрес> г. Казани передана Золотовой И.П.

Право собственности на квартиру № дома № по ул. ДД.ММ.ГГГГ г. Казани зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 1 февраля 2012 года, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Золотова И.П., Золотова Ю.Н., Кузьмин М.Н., Кузьмина Л.Н., Кузьмин Г.М.

Из акта, подписанного жильцами дома № по ул. <адрес> г.Казани и заверенного начальником ТО «Первые Горки» ФИО1, следует, что Кузьмин М.Н., Кузьмина Л.Н., Кузьмин Г.М. по адресу: <адрес> не проживают, выехали из данной квартиры 21 октября 2011 года.

Таким образом, вышеуказанное жилое помещение является собственностью истицы, данная квартира необходима для ее личного пользования, ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, при этом в спорной квартире не проживают с 21 октября 2011 года, их вещей в квартире не имеется, а регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника квартиры.

Учитывая то, что ответчики добровольно свои обязательства по договору не исполняют, то в силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.304, 309 ГК РФ, суд считает необходимым признать Кузьмина М.Н., Кузьмину Л.Н., Кузьмина Г.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно договору на оказание юридических услуг и квитанции к расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость услуг представителя Залялиевой Г.Т. по данному делу составила <данные изъяты> рублей, при этом в качестве оказания услуг указано: сбор и изучение документов по спорной ситуации; составление искового заявления; представительство интересов в суде.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом того, что по договору на оказание юридических услуг ИП Залялиевой Г.Т. по данному делу осуществлено составление искового заявления, интересы истицы в судебном заседании она не представляла, то суд считает разумным определить к взысканию в пользу истца расходы за оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> рублей и расходы за оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Золотовой И.П. к Кузьмину М.Н., Кузьминой Л.Н., Кузьмину Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кузьмина М.Н., Кузьмину Л.Н., Кузьмина Геннадия Г.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать солидарно с Кузьмина М.Н., Кузьминой Л.Н., Кузьмина Г.М. в пользу Золотовой И.П. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья Приволжского

         районного суда г. Казани                                         Миннегалиева Р.М.