Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Казань 27 марта 2011 года Приволжский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Хисматуллина Р.М., при секретаре Абдрахмановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО15, ФИО16 к ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Сафиуллиной (Кайстхарт) Д.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием её с регистрационного учета, указав в обоснование, что Иксанова О.И. и Асафов А.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент покупки в вышеуказанной квартире осталась зарегистрированной Сафиуллина (Кайстхарт) Д.И. - внучка бывшей собственницы - Сафиуллиной Г.Ф. Согласно указанного договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, позже была достигнута договоренность о продлении срока выписки до конца февраля 2012 года. Однако, по истечении установленного срока Сафиуллина (Кайстхарт) Д.И. остается быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу. После покупки истцами квартиры, ответчица каких-либо попыток к вселению не предпринимала, личных вещей её в квартире не имеется. Просит признать Сафиуллину (Кайстхарт) Д.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В настоящем судебном заседании истцы поддержали исковые требования. Ответчица в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поскольку истцы согласны на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные права собственников закреплены и в п.1 ст.288 ГК РФ Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сайфуллиной Г.Ф., с одной стороны, и Иксановой О.Е., Асафовым А.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4,5). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за Иксановой О.Е. и Асафовым А.В. - по 1/2 доле за каждым, на вышеуказанную квартиру (л.д.6,7). По адресу: <адрес> зарегистрирована Сафиуллина Д.И., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кайстхарт (Сафиуллина) Д.И. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица в указанной квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, в данной квартире она не появлялась с момента её продажи. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истцы, как собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе. Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчицы, не являющегося членом семьи собственников, является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчица добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать Сафиуллину (Кайстхарт) Динару Ильгизовну, 1988 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья Р.М. Хисматуллин Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ