ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Казань 21 февраля 2012 года Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Яхиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к индивидуальному предпринимателю Дибровой А.К. об освобождении самовольно занятых земельных участков, У С Т А Н О В И Л Истцы обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Дибровой А.К. о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона. В обоснование указав, что согласно актам обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ вблизи <адрес>, для осуществления торговой деятельности, самовольно установлен торговый павильон «Мир сладостей» без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок. Ориентировочная площадь занимаемого торговым павильоном земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Проверкой установлено, что собственником данного торгового павильона является ответчик. Истцы указывают, что ИП Дибровой А.К. земельный участок для установки торгового павильона не предоставлялся, торговый павильон установлен им незаконно на самовольно занятом земельного участках. Действия ответчика по самовольному захвату земельного участка, нарушают права и интересы Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) по законному распоряжению земельными участками, находящимися в его ведении, а также неопределенного круга лиц - лиц, которые вправе на основании заключенных договорах аренды в установленных местах осуществлять деятельность, связанную с эксплуатацией объектов мелкорозничной сети. Истцы просят суд возложить обязанность на ответчика ИП Диброву А.К. освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа указанного торгового павильона, а также в случае неисполнения вышеуказанных требований в течение 5 дней со дня вступления в силу решения по данному делу, предоставить право МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани за свой счет обеспечить демонтаж торгового павильона. Представитель ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» ИК МО города Казани - М.Н. Зейнутдинов, действующий на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ годи и № от ДД.ММ.ГГГГ представил суду заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал. Ответчик Диброва А.К. в судебном заседании иск не признала, указав, что павильон был ею продан после того, как Администрация отказала в продлении срока аренды земельного участка возле <адрес> и в настоящее время судьба павильона ей не известна. Представитель третьего лица - МУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны. Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки суду не известны. При указанных обстоятельствах суд считает возможным провести рассмотрение дела в отсутствие представителя истцов, третьих лиц, против чего не возражает ответчик. Заслушав ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как следует из ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате проведённой проверки с участием главного специалиста отдела муниципального земельного контроля МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Насретдинова И.М., с выездом на место, установлено, что муниципальный земельный участок, расположенный вблизи <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. самовольно занят торговым павильон «Мир сладостей». По результатам проверки составлен акты обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют письменные материалы дела: фототаблица (л.д. 6, 7, 8, 9). По сведениям МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» владельцем павильона является ИП Диброва А.К. На момент проверки павильон функционировал. Нормативно-правовыми актами Исполнительного комитета города Казани земельные участки для установки торгового павильона ответчику - ИП Дибровой А.К. не предоставлялись. Данные обстоятельства Дибровой А.К. не оспариваются, которая суду пояснила, что действительно, когда закончился срок аренда земельного участка, она пыталась продлить аренду земельного участка, однако на ее обращение в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» был получен отказ на аренду земельного участка. В связи с изложенным ДД.ММ.ГГГГ Диброва А.К. продала киоск Муслумову Д.С. оглы за <данные изъяты> рублей, передав денежные средства по расписке. Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В статье 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статьи 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. По части 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с частью 1 статьи 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу. Из содержания представленной расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ Диброва А.К. получила от Муслумов Д.С. <данные изъяты> рублей за торговый павильон. Таким образом, исходя из буквального толкования расписки и пояснений ответчика, суд приходит к выводу, что Диброва А.К. осуществила продажу указанного торгового павильона Муслумову Д.С., и указанный торговый павильон выбыл из владения ответчика Дибровой А.К. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к индивидуальному предпринимателю Дибровой А.К. об освобождении самовольно занятого земельного участка оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 24.02.2012 года Судья А.Ф. Бисеров