дело № 2-2222/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Вильданова Р.А.,

при секретаре Хайруллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвест» дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 0, 568 га к ранее отведенному постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под строительство жилого дома, для благоустройства территории жилого дома и строительства индивидуальных гаражей по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ директор СМФ ООО «Стройинвест» и председатель ТСЖ «Кул-Гали» подписали акт приема-передачи гаражного комплекса, расположенного у жилого <адрес>, в соответствии с которым гаражный комплекс передается с баланса ООО «Стройинвест» на баланс ТСЖ «Кул - Гали» для последующей эксплуатации и обслуживания ТСЖ «Кул - Гали». ООО «Стройинвест» ДД.ММ.ГГГГ подало в ГУ Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> заявление, согласно которому ООО «Стройинвест» отказывается от права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, выделенным Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что по окончании строительства в 1997 г. дом был передан в собственность ТСЖ «Кул - Гали».

После завершения строительства и принятия гаражного комплекса на баланс ТСЖ «Кул - Гали» ФИО2, проживающая в доме по <адрес>, являясь членом ТСЖ «Кул - Гали», приобрела у ТСЖ «Кул - Гали», гаражи № и №.

Поэтому просила признать за ней право собственности на гаражи № и №, расположенные на территории ТСЖ «Кул Гали» по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики - представители ИКМО г. Казани и МУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо - представитель ТСЖ «Кул Гали» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, постановлением Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвест» был предоставлен земельный участок площадью 0,3 га., под строительство жилого дома по <адрес>, в последующем, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, был дополнительно выделен земельный участок площадью 0,568 га для благоустройства территории жилого дома и разрешено строительство подземных индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвест» передало по акту приема-передачи ТСЖ «Кул-Гали» гаражный комплекс, расположенный у <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвест» подало заявление об отказывается от права бессрочного (постоянного) пользования земельным участке от земельного участка, выделенного Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что по окончании строительства в 1997 г. дом был передан в собственность ТСЖ «Кул - Гали».

После завершения строительства и принятия гаражного комплекса на баланс ТСЖ «Кул - Гали», ФИО2, проживающая в доме по <адрес>, являясь членом ТСЖ «Кул - Гали», приобрела у ТСЖ «Кул - Гали», гараж № и №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 полностью выполнила свои обязательства по оплате паевых взносов и расчеты между сторонами произведены, ФИО2 владеет и пользуется гаражами по своему прямому назначению, несет бремя содержания, суд считает требования о признании права собственности на указанные гаражи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № и гараж №, расположенные на территории товарищества собственников жилья «Кул Гали» по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ                                                    Р.А. Вильданов